Kekerdom

Niederlande

€1,595,000
387 m2
4200 m2
6
2

Beschreibung

Die neoklassizistische Villa Kekerdom ist eine seltene Residenz, die architektonisches Erbe mit der Ruhe einer geschützten Landschaft vereint. Dieses ehemalige Pfarrhaus, etwa um 1850 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde 2007 vollständig renoviert, während der elegante Glas-Wintergarten im Jahr 2024 aktualisiert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.200 m² bietet die Villa eine Wohnfläche von 387 m² mit insgesamt zehn Zimmern, die Flexibilität, Privatsphäre und ein selten erlebbares Gefühl von Großzügigkeit schaffen.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine enge Verbindung zur Natur aus: Auf der einen Seite schweift der Blick zur ikonischen St. Laurentiuskerk, während sich gegenüber wilde Wiesen mit Pferden, Rindern und brütenden Störchen erstrecken, die die Authentizität der Umgebung unterstreichen. Hier verschmelzen dörfliches Leben und weite Flusslandschaften zu einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Der alte Obstgarten und der naturbelassene Garten mit privatem Wasserzugang verstärken das Gefühl von Weite und Ruhe zusätzlich.

Im Erdgeschoss öffnen sich zwei elegante Wohnräume durch originale Schiebetüren zum Licht und Garten – betont durch Natursteinboden und Fußbodenheizung. Die Küche, ausgestattet mit einem klassischen AGA-Herd, geht fließend in die Außenterrassen über, während die angrenzenden Nutzräume und das Schlafsuite Flexibilität bieten – ideal für Gäste oder ein Homeoffice. Im oberen Stockwerk befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer, die viel Raum zum Wohnen oder Arbeiten bieten, ergänzt durch eine renovierte Badsuite mit Fußbodenheizung. Weitere Räume umfassen einen Keller, Nebengebäude wie einen ehemaligen Stall und eine separate Scheune im Obstgarten. Die historische Substanz wird durch technische Neuerungen ergänzt: Denkmalschutzglas, Ecohome-gesteuerte Fußbodenheizung und modernisierte Heizsysteme sorgen für diskreten Komfort im modernen Alltag.

Die Villa Kekerdom bietet eine seltene Verbindung aus Geschichte, naturnaher Idylle und architektonischer Exzellenz, eingebettet in den Reichtum der Gelderse Poort und das Naturschutzgebiet Millingerwaard, und dennoch in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten.

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Merkmale

Eigentumsübertragung

Angebotspreis € 1.595.000
Status beschikbaar
Annahme in overleg

Bau

Art des Hauses Landhuis
Gebäudetyp vrijstaande woning
Bauzeitraum 1850
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2

Nearby

aan bosrand
aan water
vrij uitzicht
beschutte ligging
open ligging
buiten bebouwde kom
in bosrijke omgeving

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche 387 m2
Grundstücksgröße 4200 m2
Volumen in Kubikmetern 1520 m3

Einrichtungen

mechanische ventilatie
glasvezel kabel
natuurlijke ventilatie
Netherlands
Freek van Camp

Freek van Camp

Real Estate Agent

f.van.camp@verbeek-makelaars.nl

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