Stijlvol en met oog voor detail gerenoveerd herenhuis in het hart van Den Haag
Gelegen aan een van de meest sfeervolle en karakteristieke straten in het centrum van Den Haag bevindt zich dit uitzonderlijk aantrekkelijke en royaal bemeten herenhuis. Op loopafstand van Noordeinde, de Paleistuin, de Hofvijver en een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, combineert deze locatie levendigheid met rust en een statige woonomgeving.
Achter de charmante en indrukwekkende gevel schuilt een bijzonder verzorgd woonhuis waarin klassieke grandeur en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg, smaak en vakmanschap gerenoveerd en afgewerkt. Kenmerkende elementen zoals hoge plafonds, rijke wandafwerkingen, ornamenten en een elegante uitstraling worden harmonieus gecombineerd met moderne voorzieningen, hoogwaardige materialen en een eigentijdse afwerking.
De woning beschikt over circa 277 m² woonoppervlakte en heeft een verrassend ruime, lichte en veelzijdige indeling. Grote raampartijen, mooie zichtlijnen en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een luxueuze maar warme sfeer. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en een uitstekend energielabel A+, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van representatieve leefruimtes, royale slaapkamers, meerdere badkamers, diverse buitenruimtes en een volledig zelfstandig ingedeelde bovenverdieping. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, inwonende familieleden, een au pair, gastenverblijf of werken aan huis.
Indeling:
Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de royale woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een spectaculaire trap naar de eerste verdieping en een ruime badkamer. Dit is een stijlvolle ruimte met een fraaie afwerking, hoge plafonds en een elegante, luxueuze uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate eetkamer, die dankzij grote openslaande deuren veel daglicht ontvangt en direct in verbinding staat met de tuin.
De luxe keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken.
Via de eetkamer is de fraai aangelegde diepe achtertuin bereikbaar, met een aantrekkelijke combinatie van terras, groen, een overdekte zitplek en een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te dineren of gasten te ontvangen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder aantrekkelijke hoofdslaapkamer met directe toegang tot een balkon en een aangrenzende inloopkast.
Op deze verdieping bevinden zich tevens twee badkamers, beide modern en hoogwaardig afgewerkt. De hoofdbadkamer is royaal van opzet en voorzien van luxe sanitair en een strak design. Daarnaast is er nog een tweede balkon.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als een volledig zelfstandig appartement en bereikbaar via een separate trap. Deze verdieping beschikt over een ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een centrale overloop en een eigen balkon.
De zichtbare kapconstructie en prettige lichtinval geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Deze etage is uitermate geschikt als gastenverblijf, au pair-ruimte, woonruimte voor familieleden of als zelfstandige werk- en verblijfsruimte binnen de woning.
Sfeer en afwerking:
Wat deze woning bijzonder maakt, is de hoge kwaliteit van afwerking. Door de gehele woning is een stijlvolle en consistente ontwerpstijl doorgevoerd, met onder andere visgraatvloeren, rijke wandpanelen, maatwerk kasten, luxe sanitair en een hoogwaardige keuken. De combinatie van klassieke details en modern design zorgt voor een exclusieve maar warme woonbeleving.
Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Energielabel A+
-Woonoppervlakte circa 277 m²
-Hoogwaardig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt
-Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming
-Diepe achtertuin met overdekt terras en berging
-Achterom aanwezig
-Vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
-Vier badkamers
-Tweede verdieping ingericht als zelfstandig appartement met separate toegang
-Uitstekende ligging in het centrum van Den Haag
-Oplevering in overleg (indicatie: augustus/september 2026)
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
