Schimmert

Op een zeer rustige locatie in Schimmert ligt deze vrijstaande villa uit 2009 met 5 (mogelijk 6) slaapkamers, 2 badkamers, grote garage met verdieping en laadpaal, energielabel A en een zeer ruime achtertuin gelegen op een perceel van maar liefst 2.060m²!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de uitgebreide meterkast, toilet met urinoir en fonteintje, werkkamer, woonkamer en de keuken. De werkkamer is ca. 16 m² groot en is mogelijk te gebruiken als slaapkamer. Vanwege de aanwezigheid van twee toiletten en een douche op de begane grond is de woning levensloopbestendig te noemen. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 39 m²) is voorzien van een fraaie houten vloer en sfeervolle gashaard. Door de aanwezigheid van twee grote schuifpuien aan de achterzijde van de woning genieten de leefruimtes enorm veel daglicht en prachtig uitzicht op de tuin. Een stijlvolle schuifdeur met glas scheidt de woonkamer van de keukenruimte (ca. 22 m²) welke eveneens als eetkamer wordt gebruikt. In deze ruimte is de keuken aanwezig in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones en afzuiging. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keukenruimte is de bijkeuken te bereiken (ca. 14 m²) welke is voorzien van een fijn werkblad met spoelbak en boven- en onderkasten waar het witgoed is aangesloten. Daarbij is vanuit deze ruimte nog een toilet, een douche, de achtertuin en de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Stijlvolle overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 19, 14, 14 en 14 m² groot. De ruime badkamer (ca. 10 m²) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en fijne inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 38 m²) verdeeld over de overloop, technische ruimte met Cv-ketel (eigendom) en de slaapkamer (ca. 18 m²) met Velux dakramen.

Tuin:
De parkachtige achtertuin van ca. 1.580m² is gesitueerd op het zuiden en voorzien van veel groen, een fijn terras met buitenzonwering, achterom, toegang tot de garage, veel privacy en diverse zithoekjes. De garage (ca. 41m²) is voorzien van een nette tegelvloer, kastenwand, laadpaal, elektrische poort, deuren naar de achtertuin en naar de bijkeuken, wateraansluiting, verwarming en een vaste trap naar de verdieping. In de garage en op de oprit is er ruim voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere voertuigen.

Nadere bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande villa uit 2009 met 5 slaapkamers;
- Gelegen op een perceel van 2.060m²;
- Energielabel A;
- Ruime oprit en garage van ca. 41m² met verdieping en laadpaal;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en insectenhorren;
- Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten;
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Rustige locatie met groene weilanden en velden met diverse wandel- en fietsroutes op loopafstand;
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Schimmert is een pittoresk dorp gelegen in het zuiden van Nederland. Het bevindt zich in de provincie Limburg, in de gemeente Beekdaelen. Schimmert is omgeven door een prachtig landschap van glooiende heuvels, groene weilanden en uitgestrekte bossen, waardoor het een ideale bestemming is voor natuurliefhebbers en wandelaars. Met zijn charmante straatjes, traditionele huizen en gezellige sfeer ademt het dorp een authentieke en landelijke ambiance. Schimmert heeft ook een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, wat te zien is in enkele historische bezienswaardigheden, zoals de Sint-Remigiuskerk. Bovendien ligt het dorp gunstig nabij steden als Maastricht en Valkenburg, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor het verkennen van de regio.