تحتل فيلا مدولين موقعاً هادئاً في بومر، بعيدة عن الصخب وموجهة نحو إطلالات بانورامية على البحر من معظم الغرف تقريباً. تم تشييد هذه الفيلا حديثاً على قطعة أرض تبلغ مساحتها 944 متر مربع، وتوفر مساحة صافية للاستخدام تبلغ 190 متر مربع موزعة على طابقين، بتصميم يجمع بين الخصوصية والمساحات المترابطة للمعيشة.
يستقبل الطابق الأرضي السكان بقاعة مدخل، مرحاض للضيوف، وغرفة خزن، بالإضافة إلى غرفة نوم مع حمام خاص. تمتد مساحة المعيشة ذات المخطط المفتوح، والتي تجمع بين المطبخ ومنطقة الطعام، بسلاسة إلى شرفة مغطاة يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة وغرفة النوم. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم إضافيتان، لكل منهما حمام خاص؛ إحداهما متصلة بشرفة خاصة، بينما تفتح الأخرى على شرفة مشتركة مع غرفة استرخاء تضم ساونا ودش وإطلالات بحرية واسعة.
في قلب الفناء المصمم بعناية تقع بركة سباحة بمساحة 45 متر مربع، محاطة بمنطقة للتشمس، ومطبخ صيفي مع شواء، ودش خارجي، ومنطقة ألعاب للأطفال. تتوفر أربع مواقف للسيارات عند المدخل. يغطي الأرضيات بلاط سيراميك أنيق، مع تدفئة أرضية كهربائية في الحمامات وتكييف هواء بنظام الانفرتر في كل غرفة. تُعرض فيلا مدولين مفروشة بالكامل وتُدار حالياً كعقار للإيجار السياحي، وتجمع بين الراحة والتصميم والخصوصية على ساحل البحر الأدرياتيكي.
استكشف Medulin مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتطلب السوق الحصرية في مدولين استشارة ذات خبرة ودراية متخصصة. يوفر المستشارون المتمرسون الخصوصية، والوصول القيم إلى العقارات غير المدرجة، وتوجيهًا دقيقًا أثناء التفاوض والإغلاق. يمنح المستشارون المحليون رؤى مهمة حول الأحياء الصغيرة وتنظيم التخطيط وفرص التطوير المستقبلي، مما يساعد العملاء في الاستفادة من فرص السوق الخاصة والحدّ من المخاطر الخفية. تحمي خدماتهم المخصصة خصوصية العملاء وتزيد من قيمة الصفقات للمشترين والبائعين في بيئة ساحلية تنافسية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
