تقع فيلا أوميش في قلب دالماتيا، ضمن واحة من الخصوصية والهدوء أمام الزرقة الدائمة للأدرياتيكي. تمتد هذه الفيلا الفسيحة على مساحة 330 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات، وتوفر إحساسًا بالحرية من خلال اتصالها المباشر بالطبيعة، مع فتح كل غرفة على تراسات تطل على مناظر بانورامية للبحر والجزر.
توحد الطابق الرئيسي مطبخًا معاصرًا ومنطقة معيشة وركن نبيذ، وتتلاقى جميعها على تراس يضم مسبحًا مدفأ ومنصة تشمس. صمم توزيع الغرف ليوفر توازنًا متناغمًا بين المساحات الاجتماعية والخاصة، حيث تضم الفيلا أربع غرف نوم، لكل منها حمام خاص، بالإضافة إلى مناطق عمل وتخزين مخصصة في الطابق الأول. يوجد في الطابق السفلي جناح عافية يتضمن ساونا وحوض استحمام سبا، وسينما، وغرفة ألعاب، وغرفة غسيل، بينما يقع ملعب الأطفال بشكل منفصل خلف المنزل.
صممت الفيلا بتكامل مع أجواء البحر الأبيض المتوسط، حيث ترتفع فوق أشجار الصنوبر والبحر، يغمرها ضوء السماء وأشعة الشمس. موقعها يوفر سهولة الوصول إلى أوميش (5 كيلومترات)، مكارسكا (33 كيلومترًا)، ومطار سبليت (47 كيلومترًا). يتيح خيار شراء فيلات مجاورة مستوى استثنائيًا من الخصوصية الحصرية، مع الإعفاء من ضريبة المبيعات على هذه المعاملة.
استكشف Omiš مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في سوق العقارات الفاخر في أوميش خبرة أكبر من مجرد فهم السوق—فالمستشارون المحترفون يوفرون وصولًا إلى القوائم الحصرية، ويقومون بإجراء العناية الواجبة، ويُديرون عمليات التفاوض بثقة. إدراكهم للتخطيط المحلي والتنظيمات وإجراءات المعاملات لا يُقدر بثمن، وغالبًا ما يفتح آفاقا لا يمكن الوصول إليها لغير المقيمين أو المشترين لأول مرة. التوجيه الإستراتيجي أمر حاسم لضمان قيمة استثنائية وراحة البال.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
