فيلا سانتا باربارا دي نيشي تقدم توازناً نادراً بين إطلالات بانورامية على البحر وخصوصية وحدائق مصممة بعناية. تمتد المساحة المعيشية على 386 م² فوق أرض فسيحة تبلغ 5,280 م². يمر طريق مرصوف بالحجر البرتغالي، تصطف على جانبيه أشجار السرو، عبر حدائق مصانة بعناية وصولاً إلى المدخل. تصطبغ غرفة المعيشة ذات الأسقف الكاتدرائية بضوء طبيعي وافر، وتكشف مناظر على التراس المواجه للجنوب والساحل، حيث يظهر منارة ريا فورموزا في الأفق. يتكامل التراس مع منطقة طعام مغطاة ومسبح مدفأ بتدفق متجدد طوله 10 أمتار وعرضه 5 أمتار.
يشمل الطابق الأرضي غرفتين للنوم تشتركان في حمام، وغرفة إضافية متعددة الاستخدام، وغرفة تقنية، وحمام ضيوف، وإمكانية غرفة نوم رابعة. في الأعلى، تعمل الميزانين المضيئة كمكتب ومكتبة وجناح رئيسي مع حمامه الخاص، وتوفر إطلالات على التلال والبحر. توفر السلالم الخارجية وصولاً إلى تراس السطح الواسع بإطلالات بزاوية 360 درجة.
حديقة الفيلا عبارة عن لوحة هندسية من الزهور وأشجار الفاكهة وأنواع متوسطية، مخدّمة بري ذكي وإضاءة مسائية خفية، ومحاطة بسياج وبوابات أوتوماتيكية لضمان الخصوصية. تشمل وسائل الراحة التدفئة الأرضية الهيدروليكية المدعومة بألواح شمسية واسطوانة غاز بسعة 1,000 كجم، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وشبك للحشرات، وستائر كهربائية، وتكييف هواء، ونظام إنذار، ومراقبة بالفيديو. تتوفر أيضاً مرآب مزدوج مع منطقة غسيل وموقف سيارات مغطى.
يتوفر أيضاً مبنى خارجي خشبي يستخدم كورشة عمل، مع ملعب بيتانك للترفيه. تتعزز الجوانب العملية عبر توفر مياه الشبكة والبئر، وجهاز تليين المياه، وإنترنت فائق السرعة بالألياف الضوئية. تقع فيلا سانتا باربارا دي نيشي على بعد عشرين دقيقة من مطار فارو، وخمس وعشرين دقيقة عن الساحل، وأربع عشرة دقيقة من مدينة لوليه، مقدمة تصميماً مدروساً في مكان هادئ ورصين.
استكشف Santa Barbara De Nexe مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب الشراء في هذه المنطقة التعامل مع سوق متنوّع مقسم حسب نوع العقار والطراز المعماري والعروض غير المدرجة. يقدِّم المستشارون المحليون قيمة حقيقية من خلال الوصول إلى قوائم خاصة، والتفاوض الخبير، والمعرفة القانونية والضريبية المتعمقة. تضمن شبكاتهم حماية مصالح المشترين والبائعين مع الحفاظ على الخصوصية والكفاءة في كل معاملة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
