فيلا أوماغ تقدم فرصة نادرة لامتلاك فيلا مستقلة على البحر مع إطلالات بانورامية على البحر من كل مستوى. تمتد هذه الفيلا في أوماغ على مساحة 380 م² موزعة على طابقين، مقسمة بعناية إلى شقتين واسعتين ومصممتين بدقة، لكل واحدة مدخل خاص، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1,191 م².
في الطابق الأرضي، تتصل منطقة المعيشة المفتوحة مع المطبخ وغرفة الطعام بغرفتي نوم، إحداهما مع حمام داخلي، مع وصول مباشر إلى شرفة مغطاة تطل على الحديقة والبحر الأدرياتيكي. يكشف الطابق العلوي عن شقة فسيحة بها غرفة معيشة واسعة، مطبخ، وشرفة خاصة. تكتمل هذه المساحة بغرفتي نوم، إحداهما بإطلالة بحرية، ومكتب وحمام، موفرة أماكن للاسترخاء والعمل.
تشمل التفاصيل الراقية قبو نبيذ، نظام حديث لتدفئة الأرضيات بالغاز، تكييف هواء، وجهاز تحلية مياه. تحيط حديقة واسعة ومصممة بعناية بالفيلا، مع إمكانية إضافة مسبح، بالإضافة إلى منطقة مغطاة مع موقد من الطوب وبركة، مما يوفر أجواء هادئة للتجمعات الخارجية.
تشمل المزايا الإضافية أنظمة أمان متقدمة، موقف سيارات مغطى، ومدخلين منفصلين. تمثل هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في أوماغ الجودة والخصوصية وموقعاً أدرياتيكيًا استثنائيًا.
استكشف Umag مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتضمن العمليات في سوق العقارات الرفيعة المستوى بأوماج غالبًا مفاوضات خاصة وفرصًا حصرية خارج السوق. يقدم المستشارون الموثوقون الإرشاد حول الأنظمة المحلية، واتجاهات السوق، والتقييمات، ما يضمن وصول العملاء إلى أقوى العروض. وتكمن قيمة خبرتهم في فهم الفروق الثقافية، وتنظيم المعاملات عبر الحدود، وحماية مصالح المشترين أو البائعين من كبار الشخصيات. هذا التوجيه الاستراتيجي والمعرفة بالسوق يمكن أن يكونا الفارق بين صفقة مقبولة واستثمار استثنائي.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
