Die Villa Barban verkörpert zeitgenössisches Leben in Istrien auf einem 1.500 m² großen Grundstück, umgeben von mediterraner Vegetation. Diese Immobilie erstreckt sich über 329 m² elegante Wohnfläche, wurde 2023 fertiggestellt und ursprünglich als Feriendomizil konzipiert. Die Villa liegt in einem ruhigen Dorf nahe Barban auf 300 Metern über dem Meeresspiegel und lädt zu einem Lebensstil ein, der durch Ruhe, Privatsphäre und regionale Verbundenheit geprägt ist.
Das offene Erdgeschoss ermöglicht einen fließenden Übergang vom großzügigen Wohnbereich zur Küche und zum Esszimmer. Bodentiefe Verglasungen öffnen sich zur Terrasse und zum 45 m² großen Pool, der das Herzstück bildet. Die elektrische Fußbodenheizung garantiert Komfort zu jeder Jahreszeit, während Vorbereitungen für einen Kamin getroffen wurden – ideal für jene, die Wert auf behagliche Wärme legen. Ein Fitnessraum und Räume zur Freizeitgestaltung ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss sorgen vier klimatisierte Schlafzimmer und vier Bäder für Diskretion und Komfort. Die Außenbereiche werden durch einen privaten Sportplatz, mediterrane Gartenanlagen und eine gesicherte Parkfläche für sechs Fahrzeuge bereichert. Ein separates, eingeschossiges Nebengebäude mit eigenem Apartment bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hauspersonal oder Gäste.
Ein massiver Stahlbetonzaun gewährleistet höchste Privatsphäre; zugleich sind die lokalen Annehmlichkeiten von Barban nur zwei Kilometer entfernt, der Flughafen Pula ist in zwanzig Kilometern erreichbar. Diese Villa in Barban vereint modernen Komfort mit der Authentizität Istriens auf höchstem Niveau.
Entdecken Sie Barban mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Erfolgreiche Käufe in Barban erfordern lokale Marktkenntnisse, Zugang zu diskreten Angeboten und erfahrene Verhandlungsführung. Experten identifizieren Off-Market-Objekte, prüfen diese gründlich und stimmen Auswahl optimal auf Kundenziele ab – zur Sicherung von Wert und Lebensqualität.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert. Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
