Noordwolde
Niederlande
€775,000
- 172 m2
- 2010 m2
- 5
- 1
Beschreibung
Das Bauernhaus in Noordwolde mit Scheune vereint ländliche Eleganz und zeitgemäßen Komfort auf seltene Weise. Authentische Details – originaler Holzrahmen, hohe Decken und freigelegte Balken, sorgsam erhalten – verleihen diesem Anwesen aus dem Baujahr 1939 seinen unverwechselbaren Charakter. Es wurde mit größter Sorgfalt modernisiert und verfügt heute über Solarpaneele, eine Hybrid-Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+. Das rund 2.010 m² große Grundstück beherbergt liebevoll angelegte Gärten mit altem Baumbestand, üppigen Staudenbeeten, einen ruhigen Teich und eine Auswahl an sonnigen oder schattigen Terrassen. Obstgarten, Hochbeete und ein umgebauter Pony-Stall spiegeln das Lebensgefühl des Landlebens wider.
Das Bauernhaus umfasst ca. 172 m² Wohnfläche mit einem durchdachten, komplett ebenerdigen Grundriss, fünf Schlafzimmern und einem kürzlich modernisierten Badezimmer. Die zentrale Diele mit klassischer Täfelung und Eichenholzböden verbindet die eleganten Wohnbereiche. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer unter dem historischen Scheunengerüst, ausgestattet mit Fußbodenheizung, maßgefertigten Einbauten, einem eleganten Kamin und Gartenzugang durch französische Türen.
Eine freistehende niederländische Scheune mit ca. 60 m² auf zwei Ebenen vergrößert das Potenzial des Anwesens. Sie ist mit Anschlüssen für ein Studio, ein Homeoffice oder Gästequartier ausgestattet (je nach Genehmigung). Das kulturelle Erbe von Noordwolde, die täglichen Annehmlichkeiten und die naturnahe Umgebung mit dem Nationalpark Drents-Friese Wold in der Nähe erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Die schnelle Anbindung an wichtige Städte garantiert Privatsphäre, ohne auf Vernetzung zu verzichten. Diese Immobilie lädt dazu ein, das Tempo zu entschleunigen: ein Bauernhaus von besonderer Qualität in Noordwolde, geprägt von Landschaft, Geschichte und durchdachter Modernisierung.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Das Bauernhaus umfasst ca. 172 m² Wohnfläche mit einem durchdachten, komplett ebenerdigen Grundriss, fünf Schlafzimmern und einem kürzlich modernisierten Badezimmer. Die zentrale Diele mit klassischer Täfelung und Eichenholzböden verbindet die eleganten Wohnbereiche. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer unter dem historischen Scheunengerüst, ausgestattet mit Fußbodenheizung, maßgefertigten Einbauten, einem eleganten Kamin und Gartenzugang durch französische Türen.
Eine freistehende niederländische Scheune mit ca. 60 m² auf zwei Ebenen vergrößert das Potenzial des Anwesens. Sie ist mit Anschlüssen für ein Studio, ein Homeoffice oder Gästequartier ausgestattet (je nach Genehmigung). Das kulturelle Erbe von Noordwolde, die täglichen Annehmlichkeiten und die naturnahe Umgebung mit dem Nationalpark Drents-Friese Wold in der Nähe erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Die schnelle Anbindung an wichtige Städte garantiert Privatsphäre, ohne auf Vernetzung zu verzichten. Diese Immobilie lädt dazu ein, das Tempo zu entschleunigen: ein Bauernhaus von besonderer Qualität in Noordwolde, geprägt von Landschaft, Geschichte und durchdachter Modernisierung.
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Der Luxusimmobilienmarkt in Noordwolde ist diskret und unübersichtlich – erfahrene Berater bieten Zugang zu Offmarket-Objekten, führen sicher durch besondere Auflagen bei historischen Häusern und vertreten Käufer mit Zurückhaltung und Sorgfalt. Für Verkäufer ermöglichen Makler internationale Reichweite und individuelles Marketing, ohne unnötige Aufmerksamkeit zu erzeugen. Regionale Expertise garantiert professionelle Abläufe mit der gebotenen Diskretion.Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
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Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 775.000
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Woonboerderij
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1939
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Nearby
aan bosrand
aan rustige weg
in centrum
vrij uitzicht
beschutte ligging
in bosrijke omgeving
landelijk gelegen
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
172 m2
Grundstücksgröße
2010 m2
Volumen in Kubikmetern
725 m3
Einrichtungen
tv kabel
rookkanaal
dakraam
glasvezel kabel
zonnepanelen
natuurlijke ventilatie
Map
