Wadenoijen

Das Bauernhaus Wadenoijen ist ein Paradebeispiel dafür, wie ländliche Tradition und zeitgemäßer Komfort harmonisch aufeinandertreffen können und dabei eine seltene Balance aus Privatsphäre, Zugänglichkeit und durchdachtem Design bieten. Dieses renovierte Bauernhaus mit Energieeffizienzklasse A vereint 416 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.609 m², wo Ruhe und tägliche Erreichbarkeit Hand in Hand gehen. Eingebettet in die Obstgärten von Wadenoijen und nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten Tiels entfernt, verbindet diese Immobilie klassischen Charme mit moderner Nachhaltigkeit.

Hinter der historischen Fassade verbirgt sich ein umfassend modernisiertes Bauernhaus, das jeglichen Anforderungen des heutigen Lebens entspricht. Das Herzstück bildet die 2022 erneuerte Küche, die sich fließend an die lichtdurchfluteten Wohnbereiche anschließt. Teilweise Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Wohlbehagen, während sorgfältige Dämmung und 48 Solarpaneele einen niedrigen Energiebedarf gewährleisten. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie oder Gäste; der großzügige Grundriss umfasst zudem einen multifunktional nutzbaren Raum für geselliges Beisammensein oder private Rückzüge.

Im Außenbereich ergänzen ein beheizbarer Swimmingpool, ein tiefer Garten, Obstbäume und eine überdachte Terrasse mit Außenküche das Angebot. Mehrere Nebengebäude, darunter ein professionell ausgestatteter privater Restaurantbereich, eröffnen weitere Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Mechanische und natürliche Belüftung, Glasfaseranschluss und akustische Dämmung heben das alltägliche Wohlbefinden zusätzlich. Das Bauernhaus Wadenoijen, ein luxuriöses Anwesen in den Niederlanden, vereint Erbe, Funktionalität und ansprechendes Leben im Freien – mit schneller Anbindung nach Geldermalsen, Utrecht oder Nimwegen.

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