Loosdrecht

Op enige afstand van de dijk gesitueerd achter de eerste lijn bebouwing waardoor privacy wordt gewaarborgd, op prachtige locatie te midden van weilanden en water gelegen sfeervol, vormgegeven vrijstaande villa met oprijlaan.

Het woonhuis is zo ontworpen dat men vanuit praktisch iedere ruimte een weids uitzicht heeft op de achtergelegen weilanden en natuurgebied. Tevens biedt het perceel u uitbreidingsmogelijkheden, tijdens een bezichtiging zal u dit volledig duidelijk worden. U bent van harte welkom!

De ligging is paradijselijk en blijvend landelijk en wijds, het perceel meet namelijk ca. 3.700 m2. Kortom een plek waar moeder natuur het cijfer 10 verdient! Directe vaarverbinding naar het achtergelegen natuurgebied en de mogelijkheid ook de Loosdrechtse Plassen te bereiken.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Oud-Loosdrechtsedijk of het winkelcentrum in Nieuw-Loosdrecht.
Het gezellige en sportieve Loosdrechtse watersportgebied met al haar faciliteiten is te voet bereikbaar. Kortom: alles te doen maar rust als het nodig is!

Voor meer stadse faciliteiten met o.a. (internationale) scholen, NS-station, winkelgebied etc. kunt u terecht in Hilversum. Grote steden als Amsterdam of Utrecht bereikt u binnen ca. 30 autominuten.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal met toilet, middels de bijkeuken met o.a. aansluiting voor de wasmachine opstelling toegang tot een grote berging en fijne werkkamer van ca. 19 m².

De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits kookplaat, dubbele wasbak, oven en koel-/vriescombinatie.

Riante living wat door het hoogte verschil een erg speelse indeling heeft, een gezellige zitkuil met lounge om de openhaard heen en aan de achterzijde een tweede zitplek met uitzicht over de weilanden en het water.

Eerste verdieping: grote overloop welke perfect dienst kan doen als bijvoorbeeld studeerkamer of speelruimte voor de kinderen, twee in grootte variërende slaapkamers en twee badkamers waarvan de master is uitgerust met douche, wastafel, toilet en bad. De tweede badkamer is voorzien van sauna, wastafel en douche.

Het perceel: de villa is gelegen op riant perceel van ca. 3.700 m² en middels oprijlaan bereikbaar. Het is tevens mogelijk meerdere auto's te parkeren. De siertuin is prachtig aangelegd met veel groen en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen gecreëerd waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Bijzonderheden:
- gelegen op een unieke locatie deze vrijstaande villa;
- kavel biedt uitbouwmogelijkheden ca. 75 m² excl. bijgebouwen;
- te midden van weilanden en mogelijkheid doorvaart naar de Plas;
- riant perceel van ca. 3.700 m² met oprijlaan;
- woonoppervlak 224 m² NEN gemeten;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- twee badkamers met o.a. een sauna;
- bouwjaar 1978;
- energielabel C geldig tot en met 06-05-2034;
- mogelijkheid creëren 5 slaapkamers waaronder 1 op de begane grond;
- oplevering kan snel.