Ellmau

Autriche

€1,679,000
108 m2
N/A
2
2

Description

L'appartement Ellmau offre un art de vivre alpin d'exception au dernier étage d'une réalisation neuve, située dans le calme des abords d'Ellmau. Sa surface habitable de 108 m² s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privative de 43 m², offrant une vue directe sur les paysages montagneux emblématiques de la région du Wilder Kaiser. L'intérieur séduit par ses sols en chêne et ses détails en pierre naturelle, tandis que le triple vitrage procure clarté et sérénité. Le chauffage au sol garantit un confort parfait en toute saison, et les poutres apparentes des appartements sous combles apportent une signature architecturale affirmée. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bains, desservies par un ascenseur privatif, un garage en sous-sol ainsi qu'une vaste cave de 10 m².

L'appartement bénéficie d'un accès discret par un parking souterrain partagé, une cage d'escalier indépendante et un ascenseur préservant la confidentialité. Les résidents profitent d'espaces communs tels qu’un local à vélos et une buanderie. À l'extérieur, le centre du village d’Ellmau se rejoint aisément à pied, offrant restaurants de renom et commerces de proximité, avec le golf et les pistes de ski facilement accessibles. La livraison de la résidence est prévue pour l'été 2025, représentant une opportunité rare parmi les appartements de montagne à Ellmau.

Explorez Ellmau avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Les conseillers experts offrent bien plus qu’un simple accompagnement transactionnel à Ellmau. La rareté des biens, la réglementation stricte et les spécificités culturelles requièrent des agents expérimentés pour accéder en toute confidentialité aux perles du marché. Leur savoir-faire en négociation, connaissance des usages tyroliens et réseau avec architectes ou juristes sont précieux pour garantir aux acquéreurs internationaux les meilleures conditions et une parfaite discrétion.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30%% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Caractéristiques

Transfert de propriété

Prix demandé € 1.679.000
Référence A1799a

Construction

Type de maison apartment
Chambres 2
Salles de bain 2

Surfaces et volume

Surface habitable 108 m2
Superficie du terrain N/A

Installations

lift
bathroom
guests wc
floor heating
Chantal Cunningham

Chantal Cunningham

Client Support Manager

chantal@baerz.com

Demande d'information / de visite

En cliquant sur soumettre, vous acceptez de TERMES ET CONDITIONS.

Merci pour votre message. Nous vous contacterons sous peu.

Map

Buying a Luxury Property in Kirchberg In Tirol

Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.

About buying a property in Kirchberg
brochure

Brochure

En cliquant sur soumettre, vous acceptez de TERMES ET CONDITIONS.

Merci pour votre message. Nous vous contacterons sous peu.