La Villa Pula occupe une position discrète sur Veli Vrh, paisiblement nichée au bout d'une rue calme. La propriété s’étend sur 2 100 m² de jardins paysagers et d’oliviers matures, offrant un havre de paix à proximité immédiate de la ville.
La villa principale propose 500 m² d’espaces intérieurs, subtilement organisés sur un rez-de-chaussée, trois niveaux intermédiaires et une terrasse couverte. Un vaste sous-sol de 80 m² abrite une taverne, ainsi qu’un abri et une fenêtre d’évacuation, témoignant du soin apporté au confort et à la sécurité. Chaque étage est harmonieusement relié, chacun bénéficiant d’une sortie indépendante, créant ainsi une circulation fluide et un sentiment d’autonomie au sein de la demeure.
Édifiée en 1984 en tant que maison familiale spacieuse, la villa a récemment bénéficié de rénovations au niveau de la toiture, de la façade et des menuiseries en aluminium. Des mesures de protection dès la construction, telles qu’un système de drainage spécialisé, contribuent à préserver l’intégrité de l’édifice.
Indépendamment de la maison principale, quatre appartements autonomes offrent des espaces adaptés pour accueillir des invités ou loger la famille élargie. Deux d’entre eux sont situés dans un bâtiment distinct avec accès et garage privatifs, renforçant la confidentialité des résidents ou des visiteurs. Au total, douze chambres et douze salles de bains permettent d’accueillir jusqu’à vingt-cinq personnes dans un cadre flexible.
L’espace piscine, encadré par des jardins matures, constitue le cœur de la vie extérieure et offre une escapade ensoleillée à l’abri des regards. La Villa Pula, invitation à adopter un rythme de vie raffiné, conjugue architecture réfléchie, quiétude, et ouverture sur de nouvelles possibilités.
Explorez Pula avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Les transactions de prestige à Pula peuvent impliquer des réglementations de zonage complexes, des contraintes patrimoniales ou des structures de propriété particulières. Des conseillers expérimentés offrent un accès à des opportunités confidentielles et veillent à la rigueur des audits. Leur expertise dépasse la négociation du prix, sécurisant des caractéristiques rares et parfois ignorées. Leur connaissance des usages locaux, de la location saisonnière à l’obtention de permis de rénovation, garantit une acquisition fluide et sans compromis.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30%% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement. Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
