La villa en pierre Tinjan incarne la quintessence du savoir-faire raffiné et du caractère authentique de l’Istrie. Cette résidence de 298 m², implantée sur un terrain de 1 112 m² au cœur d’un village paisible près de Tinjan, est entièrement conçue en pierre, dans le respect du patrimoine architectural régional. Ses éléments distinctifs incluent des murs en pierre sèche, des poutres en bois massif, des ferronneries, ainsi qu’une maçonnerie soignée jusque sur la terrasse et autour de la piscine. Sa restauration en 2021 a apporté des prestations contemporaines tout en préservant l’âme intemporelle du lieu.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine en bois massif menant à l’espace technique, la buanderie, la salle à manger et le salon avec cheminée, l’ensemble bénéficiant d’un chauffage au sol. De larges portes s’ouvrent sur une terrasse couverte, conçue pour des repas en plein air et une transition harmonieuse vers la piscine. À l’étage, trois chambres en suite offrent parquet en bois, placards sur mesure et climatisation. Les balcons surplombent un écrin de verdure sans vis-à-vis, gage d’intimité rare.
À l’extérieur, la propriété est complétée par une piscine de 37 m², une cheminée traditionnelle et des places de stationnement couvertes comme découvertes pour six véhicules. La villa est vendue meublée, équipée de pompes à chaleur et d’un système de chauffage central BOSCH. Cette villa de prestige à vendre à Tinjan convient pour une résidence principale toute l’année ou un investissement discret dans l’art de vivre istrien.
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