Aerdenhout
Nederland
€1.910.000 k.k.
- 247 m2
- 1035 m2
- 6
- 2
Omschrijving
Fantastisch familiehuis!
Aan de groene en rustige Grenslaan ligt deze goed onderhouden half vrijstaande karakteristieke, onder architectuur gebouwde villa met zwembad en garage op een groot perceel van ruim1000m2. Alle woonvertrekken liggen prachtig op de zon (west- en zuidzijde). Een familiehuis bij uitstek: 6 slaapkamers en 2 badkamers! Door de uitbouw (geheel in stijl met het hoofdhuis) aan de zijkant van het huis, is er veel ruimte op de begane grond gecreëerd voor bijvoorbeeld een speelkamer, tv-kamer of werkkamer. De fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen, een zonnige ligging op het westen en biedt alle privacy! Aan de achterzijde van de tuin, waar het perceel grenst aan de Wikkelaan, is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond en een eigen laadpaal. In de tuin zijn diverse opstallen: een houten vrijstaande schuur in de achtertuin en een garage.
Veel energiebesparende maatregelen: vloerisolatie, dakisolatie, glasisolatie, zonnepanelen en de aanleg voor een batterij.
Het huis ligt in een rustige en gezellige gezinsbuurt waar de kinderen nog op straat kunnen spelen!
Scholen, winkels, het NS-station en sportmogelijkheden zijn allemaal op fietsafstand, evenals het strand en de stad. Kortom, heerlijk wonen in het groen met alles binnen handbereik.
Bouwjaar: 1928. Woonoppervlakte: 247m². Inhoud: 878m³. Perceel: 1035m².
Begane grond
Entree, vestibule met kast, L-vormige hal met wc en toegang tot de kelder met stahoogte, sfeervolle en ruime woonkamer met parketvloer(2022), twee open haarden (2024) en openslaande deuren naar het achterterras. Middels glazen deuren is er toegang tot de serre met vloerverwarming. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de gezellige eetkamer met vloerverwarming, openslaande deuren en een prachtig zicht op de tuin.
1e verdieping
Overloop, aan achterzijde de masterbedroom met kastenwand over de gehele breedte, balkon en toegang tot de badkamer, aan voorzijde een grote slaapkamer met toegang tot het dakterras, derde slaapkamer aan voorzijde. Badkamer met inloopdouche, wc, wastafelmeubel en fraai vrijstaand ligbad.
2e verdieping
Overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche en wc.
3e verdieping
Overloop met kastruimte en CV-ketel (2025), grote, nok-hoge slaapkamer met Veluxraam
• Mooi familiehuis met schitterende tuin!
• Verwarmd zwembad 9mx4,35m, 1,5m diep met oprolsolardeck
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Energielabel C (upgrade naar B door isolatie van de spouw en het keukendak)
• Schilderwerk 2025
• Meterkast vervangen in 2024
• 10 zonnepanelen (2025)
• Aansluiting voor batterij aanwezig
• CV-ketel 2025
• Op de begane grond veel extra ruimtes: zijkamer, woonkamer en eetkamer
• Nieuw geïsoleerd dak (2025)
• Dicht bij strand en uitvalswegen, diverse winkels, openbaar vervoer, horeca, scholen en sportvelden
Aan de groene en rustige Grenslaan ligt deze goed onderhouden half vrijstaande karakteristieke, onder architectuur gebouwde villa met zwembad en garage op een groot perceel van ruim1000m2. Alle woonvertrekken liggen prachtig op de zon (west- en zuidzijde). Een familiehuis bij uitstek: 6 slaapkamers en 2 badkamers! Door de uitbouw (geheel in stijl met het hoofdhuis) aan de zijkant van het huis, is er veel ruimte op de begane grond gecreëerd voor bijvoorbeeld een speelkamer, tv-kamer of werkkamer. De fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen, een zonnige ligging op het westen en biedt alle privacy! Aan de achterzijde van de tuin, waar het perceel grenst aan de Wikkelaan, is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond en een eigen laadpaal. In de tuin zijn diverse opstallen: een houten vrijstaande schuur in de achtertuin en een garage.
Veel energiebesparende maatregelen: vloerisolatie, dakisolatie, glasisolatie, zonnepanelen en de aanleg voor een batterij.
Het huis ligt in een rustige en gezellige gezinsbuurt waar de kinderen nog op straat kunnen spelen!
Scholen, winkels, het NS-station en sportmogelijkheden zijn allemaal op fietsafstand, evenals het strand en de stad. Kortom, heerlijk wonen in het groen met alles binnen handbereik.
Bouwjaar: 1928. Woonoppervlakte: 247m². Inhoud: 878m³. Perceel: 1035m².
Begane grond
Entree, vestibule met kast, L-vormige hal met wc en toegang tot de kelder met stahoogte, sfeervolle en ruime woonkamer met parketvloer(2022), twee open haarden (2024) en openslaande deuren naar het achterterras. Middels glazen deuren is er toegang tot de serre met vloerverwarming. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de gezellige eetkamer met vloerverwarming, openslaande deuren en een prachtig zicht op de tuin.
1e verdieping
Overloop, aan achterzijde de masterbedroom met kastenwand over de gehele breedte, balkon en toegang tot de badkamer, aan voorzijde een grote slaapkamer met toegang tot het dakterras, derde slaapkamer aan voorzijde. Badkamer met inloopdouche, wc, wastafelmeubel en fraai vrijstaand ligbad.
2e verdieping
Overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche en wc.
3e verdieping
Overloop met kastruimte en CV-ketel (2025), grote, nok-hoge slaapkamer met Veluxraam
• Mooi familiehuis met schitterende tuin!
• Verwarmd zwembad 9mx4,35m, 1,5m diep met oprolsolardeck
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Energielabel C (upgrade naar B door isolatie van de spouw en het keukendak)
• Schilderwerk 2025
• Meterkast vervangen in 2024
• 10 zonnepanelen (2025)
• Aansluiting voor batterij aanwezig
• CV-ketel 2025
• Op de begane grond veel extra ruimtes: zijkamer, woonkamer en eetkamer
• Nieuw geïsoleerd dak (2025)
• Dicht bij strand en uitvalswegen, diverse winkels, openbaar vervoer, horeca, scholen en sportvelden
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.910.000
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1928
Kamers
8
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Nearby
aan rustige weg
in woonwijk
in bosrijke omgeving
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
247 m2
Perceeloppervlakte
1035 m2
Inhoud
878 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
faciliteiten
mechanische ventilatie
buitenzonwering
zwembad
rookkanaal
dakraam
zonnepanelen
Map
Floor Plans
