Leiden
Nederland
€1.245.000 k.k.
- 223 m2
- 92 m2
- 4
- 2
Omschrijving
Herenhuis met veel originele details en vrij uitzicht op park en singel.
In het verleden keek men op deze plaats vanaf de stadsmuren uit over de velden. Bij de uitbreiding van de stad in de 19e eeuw zijn de oude muren geslecht en werden op de oude stadswallen parken aangelegd. Sinds kort vormen deze parken tezamen het Singelpark, een groene buffer tussen de levendige binnenstad en de woonwijken eromheen. Het Plantsoen vormt door haar omvang en ligging de parel op de kroon.
Direct voor de deur slingeren de paadjes door het groen naar de fietsersbrug en de volière, waardoor het parkgevoel nog meer wordt benadrukt.
De woningen aan het Plantsoen hebben ieder hun eigen uitstraling met één gemeenschappelijk kenmerk: veel ruimte, dankzij de hoge plafonds, hoge raampartijen en veel woonoppervlak. Bijzonder aan deze woning is dat de vele originele details bewaard zijn gebleven, zoals de rijk geornamenteerde stucplafonds op bijna alle verdiepingen en de klassieke indeling.
Liefhebbers van wonen in de binnenstad in een rustige parkachtige omgeving met alles wat je zoekt op loop- en fietsafstand kunnen hier hun hart ophalen. Sportclubs, (middelbare) scholen, cultuur, horeca, treinstations: alles binnen enkele minuten bereikbaar De auto kan voor de deur met een parkeervergunning. En wil je een bootje voor de deur? Wellicht is hier een mogelijkheid toe, maar daar kunnen we het over hebben bij de bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Entree met dubbele deur naar de hal. Centrale hal, doorlopend naar achterzijde, met trap naar de 1e etage, wc en provisiekasten. Moderne woonkeuken met klassieke uitstraling en zicht op voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met wasmachine opstelling en een overdekt platje met achteruitgang.
1e etage
Overloop met wc, vaste kast en trap naar de 2e etage. Zitkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met zicht over het park en een eetkamer (voormalig en suite) aan achterzijde.
2e etage
Overloop met trap naar de 3e etage. Slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met zicht over het park en ensuite kast. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en badkamer met douche, bad en wc.
3e etage
Overloop met aan voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte met in het midden een bergruimte / walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en de tweede badkamer met douche, bad en wc.
BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument (vrijgesteld van het hebben van een energielabel);
- Beschermd stadsgezicht;
- Niet-bewonersclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Gehele dak vervangen in 2024.
In het verleden keek men op deze plaats vanaf de stadsmuren uit over de velden. Bij de uitbreiding van de stad in de 19e eeuw zijn de oude muren geslecht en werden op de oude stadswallen parken aangelegd. Sinds kort vormen deze parken tezamen het Singelpark, een groene buffer tussen de levendige binnenstad en de woonwijken eromheen. Het Plantsoen vormt door haar omvang en ligging de parel op de kroon.
Direct voor de deur slingeren de paadjes door het groen naar de fietsersbrug en de volière, waardoor het parkgevoel nog meer wordt benadrukt.
De woningen aan het Plantsoen hebben ieder hun eigen uitstraling met één gemeenschappelijk kenmerk: veel ruimte, dankzij de hoge plafonds, hoge raampartijen en veel woonoppervlak. Bijzonder aan deze woning is dat de vele originele details bewaard zijn gebleven, zoals de rijk geornamenteerde stucplafonds op bijna alle verdiepingen en de klassieke indeling.
Liefhebbers van wonen in de binnenstad in een rustige parkachtige omgeving met alles wat je zoekt op loop- en fietsafstand kunnen hier hun hart ophalen. Sportclubs, (middelbare) scholen, cultuur, horeca, treinstations: alles binnen enkele minuten bereikbaar De auto kan voor de deur met een parkeervergunning. En wil je een bootje voor de deur? Wellicht is hier een mogelijkheid toe, maar daar kunnen we het over hebben bij de bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Entree met dubbele deur naar de hal. Centrale hal, doorlopend naar achterzijde, met trap naar de 1e etage, wc en provisiekasten. Moderne woonkeuken met klassieke uitstraling en zicht op voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met wasmachine opstelling en een overdekt platje met achteruitgang.
1e etage
Overloop met wc, vaste kast en trap naar de 2e etage. Zitkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met zicht over het park en een eetkamer (voormalig en suite) aan achterzijde.
2e etage
Overloop met trap naar de 3e etage. Slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met zicht over het park en ensuite kast. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en badkamer met douche, bad en wc.
3e etage
Overloop met aan voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte met in het midden een bergruimte / walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en de tweede badkamer met douche, bad en wc.
BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument (vrijgesteld van het hebben van een energielabel);
- Beschermd stadsgezicht;
- Niet-bewonersclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Gehele dak vervangen in 2024.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.245.000
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
tussenwoning
Bouwjaar
1875
Kamers
8
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Nearby
aan park
aan rustige weg
in centrum
in woonwijk
vrij uitzicht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
223 m2
Perceeloppervlakte
92 m2
Inhoud
819 m3
faciliteiten
mechanische ventilatie
Map
Floor Plans
