Nuenen

Die Villa Nuenen steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.357 m² und bietet 273 m² anspruchsvollen Wohnraum mit sechs Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Anwesen wurde unter besonderer Berücksichtigung räumlicher Klarheit und Flexibilität entworfen und verfügt über einen zweiten Eingang für multifunktionale Nutzung, wodurch es sich sowohl für private als auch diskrete geschäftliche Zwecke eignet. Die Villa befindet sich nahe des einladenden Zentrums von Nuenen in einem kinderfreundlichen Viertel am nordöstlichen Rand des Dorfes, angrenzend an bewaldete Gebiete und vereint so Ruhe mit Komfort.

Im Erdgeschoss führen fußbodenbeheizte Schieferböden durch die verbundenen Räume, von der großzügigen Diele bis zum verspielt gegliederten Wohnbereich. Der architektonische Rhythmus von Holzdetails und ein luftiges Loft durchfluten das Haus mit sanftem Licht und wohltuender Wärme, verstärkt durch einen THOR-DANIA-Holzofen. Über doppelflügelige Türen gelangt man nahtlos in den Garten; alle Gemeinschaftsbereiche sind auf angenehmen Komfort und natürliche Bewegungsabläufe ausgelegt. Die halboffene Küche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und durchdachter Doppelwand-Arbeitsfläche ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Die Hauptsuite bietet direkten Zugang zum Garten, einen Einbauschrank und ein modernes Bad, das zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss fördern breite Flure den Lichteinfall und bieten Raum für Arbeit oder Rückzug. Drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Mehrzweckraum mit Laminatboden eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das charakteristische Turmzimmer krönt das Haus und sein hohes Fenster inspiriert zu Ruhe und Kreativität. Die Villa weist eine fortschrittliche Dämmung, Doppelverglasung, eine zentrale Staubsaugeranlage, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, neun Solarpanels sowie einen Solarboiler auf und erreicht damit die Energieklasse B.

Der Garten mit automatischer Bewässerung und hölzernem Gartenhaus öffnet einen grünen Rahmen um die Villa. Eine private Auffahrt führt zur Garage und überdachten Fahrradabstellfläche mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Unauffällig integrierte Sicherheitstechnik, darunter appgesteuerte Alarmsysteme, sorgt für Schutz. Die Villa Nuenen, eine Luxusvilla zum Verkauf in den Niederlanden, vereint dauerhafte Qualität mit dem Versprechen von Privatsphäre in einer renommierten Dorflage.

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