Loon
Netherlands
€950,000
- 162 m2
- 3273 m2
- 4
- 1
Description
Woonboerderij Loon biedt een unieke combinatie van historie, ruimte en ontwikkelpotentie op een markante brinklocatie in het hart van het dorp. Deze karaktervolle woonboerderij beschikt over een living area van 162 m², vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met royale authentieke schuren en een perceel van 3,273 m². De woning is gemoderniseerd in 2008 met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en recent geïsoleerde spouwmuren op de begane grond. De woonboerderij is uitgerust met tien zonnepanelen, centrale verwarming uit 2022, gedeeltelijke vloerverwarming, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
Het voorhuis biedt een verzorgde en comfortabele leefruimte; het indrukwekkende achterhuis van circa 240 m² benadrukt het agrarische verleden en vormt de basis voor verdere uitbreiding, levensloopbestendig wonen of het realiseren van aanvullende woon- of werkfuncties. De indeling omvat een ruime keuken, lichte woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en toegang tot drie slaapkamers op de verdieping. Het perceel omvat meerdere vrijstaande schuren, deels verharde en deels grasland met agrarische bestemming, en twee waterbronnen voor praktisch tuinonderhoud.
De ligging aan de brink garandeert uitzicht op het karakteristieke dorpsbeeld en tegelijkertijd privacy door de open ligging aan de achterzijde. De positieve reactie op het principeverzoek van de gemeente maakt transformatie naar meerdere wooneenheden binnen het bestaande hoofdgebouw mogelijk, waardoor dit woonobject ook interessant is voor ontwikkelaars of kopers met visie.
Woonboerderij Loon combineert de sfeer en vrijheid van Drents dorpsleven met authentieke bouw, royale buitenruimtes en uitstekende bereikbaarheid richting voorzieningen in Rolde, Assen en Groningen. Een zeldzame kans om wonen en toekomstperspectief te verenigen op deze unieke locatie.
Het voorhuis biedt een verzorgde en comfortabele leefruimte; het indrukwekkende achterhuis van circa 240 m² benadrukt het agrarische verleden en vormt de basis voor verdere uitbreiding, levensloopbestendig wonen of het realiseren van aanvullende woon- of werkfuncties. De indeling omvat een ruime keuken, lichte woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en toegang tot drie slaapkamers op de verdieping. Het perceel omvat meerdere vrijstaande schuren, deels verharde en deels grasland met agrarische bestemming, en twee waterbronnen voor praktisch tuinonderhoud.
De ligging aan de brink garandeert uitzicht op het karakteristieke dorpsbeeld en tegelijkertijd privacy door de open ligging aan de achterzijde. De positieve reactie op het principeverzoek van de gemeente maakt transformatie naar meerdere wooneenheden binnen het bestaande hoofdgebouw mogelijk, waardoor dit woonobject ook interessant is voor ontwikkelaars of kopers met visie.
Woonboerderij Loon combineert de sfeer en vrijheid van Drents dorpsleven met authentieke bouw, royale buitenruimtes en uitstekende bereikbaarheid richting voorzieningen in Rolde, Assen en Groningen. Een zeldzame kans om wonen en toekomstperspectief te verenigen op deze unieke locatie.
Features
Transfer of ownership
Asking Price
€ 950.000
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Woonboerderij
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1936
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Nearby
open ligging
Surface Areas And Volume
Living Area
162 m2
Plot Size
3273 m2
Volume in cubic meters
2406 m3
Facilities
zonnepanelen
Map
Floor Plans
