Gr

La Villa Filothei Athens occupe l’un des emplacements les plus convoités du quartier le plus distingué de la ville, offrant des vues rarissimes sur un parc paisible, la ligne d’horizon et le Stade Olympique. Achevée en 2023, cette villa réinvente l’art de vivre contemporain sur 1 222 m², au sein d’un terrain de 1 346 m², avec une conception minimaliste, un système domotique intégré et une distribution pensée pour la lumière et l’intimité.

Dès l’entrée, de vastes espaces de réception se déploient, mêlant salons formels et informels, cuisine entièrement équipée et séjour familial ouvert, le tout équilibré par des installations dédiées aux invités. La suite principale comprend deux dressings et un balcon privé, complétée par quatre autres chambres avec salles de bain attenantes au même niveau. Les espaces supplémentaires incluent une suite d’amis, une chambre de personnel et un espace séparé pour le gardien, garantissant discrétion et confort en toute circonstance.

Pour le bien-être, la Villa Filothei Athens propose une piscine intérieure, une piscine extérieure à débordement, un espace spa pour la gym et les massages, une salle de cinéma et une cave à vin. Les terrasses et jardins s’intègrent harmonieusement à l’intérieur, effaçant les frontières pour vivre pleinement dedans et dehors. La propriété dispose d’un garage intérieur pour trois voitures et d’un accès aisé aux principaux axes d’Athènes et à l’aéroport international. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées, des plafonds hauts aux parquets polis, affirmant dès l’entrée une élégance toute en subtilité. Une opportunité d’investissement prête à être habitée, conjuguant rigueur architecturale et luxe vécu.

Explorez Patras avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

L’expertise locale est indispensable pour aborder le marché immobilier de Patras. Les conseillers offrent un accès privilégié à des opportunités confidentielles et à des biens historiques rarement publics. Leur expérience en urbanisme, vérification juridique et négociations discrètes est précieuse tant à l’acquisition qu’à la gestion de patrimoines majeurs. Un guide de confiance s’avère indispensabe pour adapter l’investissement à l’évolution des besoins familiaux ou professionnels.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30%% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.