La villa Art Nouveau Lovran est une demeure emblématique incarnant l’héritage architectural singulier de la côte croate. Édifiée en 1908 et attribuée au célèbre architecte italien Attilio Maguolo, cette villa illustre l’élégance du dernier historicisme et de l’Art Nouveau, subtilement modernisée avec discrétion. Le bien demeure l’un des plus remarquables exemples d’architecture du tournant du siècle à Lovran, classé monument culturel et placé sous la supervision du ministère croate de la Culture.
La villa propose 1 127 m² d’espace habitable, répartis dans une configuration spacieuse avec dix chambres et dix salles de bains, le tout sur une parcelle de 720 m². Conçue à l’origine comme une unique résidence, la vente inclut un projet de restauration abouti, offrant la perspective d’une maison privée d’exception ou la possibilité de créer plusieurs appartements au sein de la structure d’origine. Le plan de restauration respecte le caractère historique de la villa, préservant ses proportions et son rythme architectural tout en l'adaptant au confort contemporain.
Une documentation de projet très complète rassemble plans architecturaux, études structurelles et d’ingénierie, autorisant la création d’un espace bien-être avec piscine, d’un bâtiment annexe et d’un garage souterrain pour cinq voitures sur le terrain voisin. Les extérieurs s’étendent sur 295 m² d’espaces verts, alliant patrimoine et fonctionnalité. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une villa de prestige à vendre à Lovran, alliant provenance, ampleur, et potentiel d’aménagement sur mesure.
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