Cette maison familiale à Rotterdam incarne à la fois le patrimoine architectural et le privilège rare d'un accès direct à l'eau sur une parcelle privée de 226 m². Construite en 1927, elle a su préserver son authenticité tout en proposant environ 119 m² de surface habitable mesurée selon la norme NEN-2580. Les lignes classiques de la propriété s’associent à des améliorations telles que le double vitrage partiel et une chaudière à condensation installée en 2021.
Quatre chambres et une salle de bains offrent un équilibre harmonieux entre repos et activité. La possibilité d’amarrer une embarcation légère au fond du jardin distingue cette adresse, offrant un mode de vie en connexion directe avec l’eau. Les 29 m² restants d’espace intérieur, répartis entre le sous-sol et le deuxième étage, laissent place à des aménagements ; avec de simples ajustements des lucarnes, une surface habitable supplémentaire pourrait être envisagée. Un espace extérieur attenant d’environ 10 m² prolonge la zone de vie à l’extérieur pour des instants de quiétude.
Parmi ses atouts, on retrouve une connexion TV, des stores extérieurs, un label énergétique D ainsi que la tranquillité d’une propriété privée. Un bien défini par son héritage et son potentiel, idéal pour ceux qui apprécient l’authenticité et le rythme paisible des canaux de Rotterdam.
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Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
