Binissalem, Mallorca

La tenuta vinicola di Binissalem offre una rara sensazione di autenticità e privacy, definita dai suoi 16 ettari immersi tra vigneti, con viste aperte sulla campagna. Questa proprietà si distingue non solo per le dimensioni, ma soprattutto per la posizione, invitando a vivere un’esperienza maiorchina immersiva.

Il vialetto d’accesso costeggiato da gelsi conduce a una casa padronale ottocentesca completamente ristrutturata, dove l’architettura tradizionale maiorchina si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. La residenza principale offre circa 230 m² distribuiti su due livelli, con cinque camere matrimoniali dotate di bagno privato. Tre camere al piano terra si aprono direttamente su terrazze e giardino, creando un dialogo pensato tra interni e paesaggio. Al piano superiore, altre due camere si collegano tramite un’area giorno in comune, ideale per garantire indipendenza e flessibilità a ospiti o familiari durante soggiorni prolungati.

La vita all’aperto è protagonista, con un giardino paesaggistico di circa 3.000 m², ampie terrazze, una piscina di 12 x 6 metri e i vigneti circostanti che regalano un’atmosfera serena, perfetta per la convivialità e per vivere lentamente. La proprietà comprende un edificio di circa 340 m² adibito a produzione e stoccaggio, uno shop e sala degustazione di 36,5 m² e una cella refrigerata a 15°C di 43 m².

La tenuta dispone di regolare licenza per l’affitto turistico, consentendo ai proprietari di generare reddito con locazioni di alto livello quando non la utilizzano personalmente. Situata a Binissalem, località rinomata per la tradizione vinicola, le case in pietra e un’autenticità che dura tutto l’anno, la proprietà combina riservatezza e facile accesso a Palma, aeroporto e costa.

Esplora Binissalem con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

L’acquisto o la vendita di una proprietà rurale di pregio a Binissalem va oltre la semplice valutazione di metratura e vigneti. I consulenti di settore accedono a occasioni riservate, chiariscono temi patrimoniali e urbanistici, e guidano con competenza durante le trattative. La loro conoscenza del valore intrinseco e dei legami locali aiuta i clienti a garantire investimenti solidi e duraturi.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30%% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.