De Lutte

Aantrekkelijk, ruimte, rust & ontspanning, enkele woorden om het woonplezier van deze woning te benadrukken. Een prachtig riant rietgedekt (2022) landhuis van 1.324m³, heerlijk landelijk gelegen, op steenworp afstand van het kerkdorp De Lutte, met bijgebouwen op een kavel van 7.560 m². Het huis beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen en heeft energielabel A!

Het pand is onder architectuur gebouwd in 1991 en beschikt over een verwarmd zwembad (10*4 meter)(thans defect), sauna gedeelte, serre met jacuzzi en een heus bruin café, dit alles voor optimaal woongenot. Rondom het huis bevindt zich een keurig verzorgde tuin omsloten door een hek met poorten. Op elk gewenst moment in het jaar is er wel een plekje te vinden waar je even kunt wegdromen.

Omgeving:
De ligging is aantrekkelijk in een landelijke omgeving, het Lutterzand is op fietsafstand op eveneens relatief geringe afstand van steden als Oldenzaal, Enschede en Hengelo. De op /- afrit van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Hamburg) is op slechts 2 km van het landhuis.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, toilet met fontein, meterkast, praktische bijkeuken, ideale wijnkelder, aangename living met openhaard en veel lichtinval en tuindeuren naar zonneterras, knusse woonkeuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, sfeervol “bruin café“ van ca. 48m², extra werkkamer 20m², inpandig te bereiken dubbele garage met plavuizenvloer, berging, 2e toilet, saunaruimte met douche en toegang naar aangename serre.

Eerste verdieping: grote overloop met vide en berging, 4 slaapkamers allen met handige vaste kasten, een walk-in-closet en maar liefst twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet, ligbad en dubbele wastafel met riant meubel. De tweede badkamer is iets eenvoudiger ingericht met een douche, wastafel met meubel en vrijdragend toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Dit landhuis is werkelijk van alle gemakken voorzien;
- Heb je zin om na een dag hard werken even te ontspannen door een frisse duik? Dat is mogelijk in een heerlijk verwarmd zwembad afmeting: 10 x 4 meter. (thans defect)
- Wil je ontspannen en/of opwarmen als de dagen wat korter zijn? Binnenshuis is er een heerlijke sauna met douche te vinden.
- Zin in een feestje intiem met vrienden of familie? Je hebt de beschikking over een eigen sfeervol bruin café met houtkachel.
- Wil je overdekt relaxen maar toch het buitengevoel behouden? In de serre is een heerlijk jacuzzi(ter overname).
- Even een moment voor jezelf? Trek je heerlijk terug in de luxe badkamer met whirlpool, uiteraard is deze voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouwen:
Dierenverblijf: afmeting 8 x 5 meter, met compleet nieuw rietgedekt dak inclusief hooizolder.
Garage 2x : afmeting 9 x 6 meter.
Verder bevinden zich op het terrein hondenhokken met ” uitloopterrein”, deze is apart omsloten middels hekwerk.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991,
* Inhoud 1.324 m³, perceeloppervlak 7.560m²
* Cv-ketel, waterontharder én nieuwe boiler - december'21;
* Het object is vervaardigd van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen;
* De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof;
* Nieuwe stenen schuur met hooizolder en vernieuwd rieten dak;
* In februari 2022 is de rieten kap volledig vernieuwd;
* De gehele begane grond vloer is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming;
* Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.