House Buje erbjuder en sällsynt kombination av bostad och kommersiell närvaro i ett av Istriens mest etablerade områden. Huset är beläget på en tomt om 666 m² och fördelar sig över cirka 750 m², där historiskt stenarbete harmoniserar med moderna tillbyggnader slutförda 2006. Planlösningen förbinder två olika delar, förenade men med bibehållna egna karaktärer. Den äldre stenbyggnaden i två plan förmedlar ursprungskänsla, samtidigt som den moderna trevåningsdelen ger flexibilitet för samtida behov.
I fronten breder generösa kommersiella ytor ut sig över två rum avsedda för kontor, med ett galleri ovan och sammankopplade utställningsytor om 110 m², 30 m² och 60 m². På baksidan hålls separationen genom både ett lager på 130 m², nåbart med fordon, och en källare eller verkstad på 130 m², båda med egna leveransingångar. På nya flygelns första våning finns ytterligare två kommersiella enheter om 130 m² vardera, avsedda för affärsverksamhet eller kreativa initiativ, ena inkluderar kök och hyrda lokaler.
Bostadsdelen är väl separerad ovanpå den äldre delen; en lägenhet om 110 m² med egen ingång och trappa. Ljus genomströmmar tre sovrum, vardagsrum, kök med matplats, två terrasser och noggrant utformade badrum. Materialvalen är ärliga: aluminiumprofiler, keramiska plattor, marmortrappor, glasräcken i äldre avdelning och laminatgolv i de nyare sektionerna. Husets tekniska försörjning omfattar trefasström och vatten.
Fastigheten har mångsidiga möjligheter, från mini-hotell eller klinik till privatbostad eller galleriverksamhet. Varje del har egen ingång, och infrastrukturen för hiss är redan på plats, vilket ger framtida flexibilitet.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
