Ooij

La casa storica Ooij sorge su un antico rilievo fluviale accanto a una pittoresca kolk nella campagna di Ooij. Costruita nel 1875 come canonica e oggi riconosciuta come monumento municipale, questa residenza è stata restaurata con cura, fondendo armoniosamente il carattere originario con un’eleganza contemporanea. L’abitazione si sviluppa su due piani principali e uno spazioso seminterrato storico; un'ampia estensione atelier accoglie la luce e offre viste panoramiche sul giardino e sui prati circostanti.

Accedendo attraverso l’imponente androne, si rivelano sofisticati collegamenti spaziali tra la cucina con zona pranzo, il soggiorno e una biblioteca privata. La galleria, raggiungibile sia dalla cucina che da un ingresso indipendente, conduce all’atelier, inondato di luce naturale e perfetto come ambiente di lavoro tranquillo con ampie vedute sulla campagna. Al piano superiore, un ampio pianerottolo dà accesso alla camera padronale, a un bagno confortevole, a un’ulteriore camera più piccola e a una pratica soffitta per lo stoccaggio. Complessivamente, la casa offre 287 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.445 m².

Il giardino, circondato da alberi da frutto maturi e archi di rose, è completamente recintato per garantire la massima privacy. Una graziosa dependance con terrazza e stufa a legna rappresenta uno spazio ideale per il relax. La proprietà comprende tre posti auto privati all’esterno del cancello sicuro. La classe energetica C è garantita tramite isolamento di tetto, pareti e pavimenti, vetri HR+, parziale riscaldamento a pavimento, riscaldamento centrale HR, aria condizionata e 13 pannelli solari. La casa storica Ooij coniuga perfettamente patrimonio, quiete e natura, a pochi minuti dalla vivacità di Nimega.

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