A Villa Ližnjan, com vistas para o mar, está situada silenciosamente no extremo sul da Ístria, a apenas 460 metros da costa do Adriático. Com 297 m² distribuídos por dois pisos, integrada num lote de 1.113 m², distingue-se por uma rigorosa atenção aos detalhes de materialidade e estrutura. A construção de alta qualidade é evidente em todos os aspectos, desde a laje de fundação reforçada de 55 cm até à fachada de esferovite grafite com acabamento em silicone Rofix. A luz é um elemento central; paredes de vidro com 3,4 metros na área de estar oferecem vistas sobre a piscina e deixam o ambiente interior leve e ilimitado, integrando exterior e interior.
No rés-do-chão, a sala de estar e a cozinha em open space desafiam os limites convencionais, enquanto um quarto proporciona privacidade. Uma escadaria flutuante escultural conduz a três quartos no piso superior, todos com casa de banho privativa e modernas cabines de vidro Optishower, além de vistas panorâmicas para o mar através de envidraçados generosos. Em toda a moradia, o aquecimento de piso radiante, o ar condicionado e a lareira garantem conforto ao longo do ano. Todos os sistemas, incluindo videovigilância e alarme, podem ser controlados por aplicação móvel para máxima segurança e discrição.
A residência de 4 quartos e 4 casas de banho possui uma piscina aquecida revestida de mosaico, duplamente isolada e assistida por energia solar. À noite, azulejos luminosos iluminam suavemente o terraço. Com o histórico anfiteatro romano de Pula a 10 quilómetros e o Parque Natural do Cabo Kamenjak nas proximidades, a localização reúne privacidade costeira com acesso à cultura e à natureza. Uma nova marina de iates, em fase de construção a apenas 500 metros, promete maior ligação à costa da Ístria. A Villa Ližnjan oferece um equilíbrio ponderado entre inovação arquitectónica e vida tranquila junto ao Adriático, ideal para quem valoriza espaço, autenticidade e design excecional.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
