يقع منزل Medulin على مساحة 1,370 متر مربع من الأراضي المنعزلة في منطقة بانجولي الهادئة، ويُقدم مزيجًا راقيًا من الخصوصية والرفاهية العملية. يمتد هذا المنزل على مساحة 700 متر مربع موزعة على طابقين رئيسيين، وتكمله قاعة كبيرة تبلغ مساحتها 225 متر مربع، غير مستخدمة حاليًا وقابلة للتحويل إلى مساحة للعافية الداخلية أو منطقة سبا لترافق المسبح البالغ 70 متر مربع والجناكوزي الخارجي. مع استغلال البنية لـ37% فقط من المساحة المسموح بها للبناء في المنطقة التجارية K1 ووجود ميزة السماح بثلاثة طوابق، هناك إمكانات حقيقية لتطوير إضافي.
يوفر التصميم تسع غرف نوم وتسعة حمامات، ما يدعم الاستخدام الخاص واستضافة الضيوف بمرونة. تشمل التصاميم الداخلية عدة شقق، لكل واحدة منها مساحات محددة للمعيشة والمطبخ وتناول الطعام وتراسات خاصة. يتميز السكن الرئيسي بطابق أرضي واسع مع ركن جلوس ومدفأة ومطبخ رحب والوصول المباشر إلى الحديقة وحوض الاستحمام المائي. الطوابق الإضافية تضم شققًا عملية وتوفر مساحة لاستضافة ما يصل إلى عشرين شخصًا، ما يضفي قيمة إضافية للاستثمار من خلال معدلات إشغال قوية وعائد إيجاري مثبت.
تشمل المرافق مرآب سيارات لأربع سيارات، وغرفة ألعاب، وتدفئة مركزية بالغاز، وتسعة مكيفات هواء، وديكور داخلي مفروش بالكامل. البحر يبعد 800 متر فقط، بينما تقع المتاجر والأسواق والمطاعم الأساسية على مقربة فورية. يحقق هذا العقار توازنًا جاذبًا بين العيش الهادئ وإمكانات الإيجار القوية في إحدى أكثر المناطق الساحلية في كرواتيا سهولة في الوصول.
استكشف Medulin مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتطلب السوق الحصرية في مدولين استشارة ذات خبرة ودراية متخصصة. يوفر المستشارون المتمرسون الخصوصية، والوصول القيم إلى العقارات غير المدرجة، وتوجيهًا دقيقًا أثناء التفاوض والإغلاق. يمنح المستشارون المحليون رؤى مهمة حول الأحياء الصغيرة وتنظيم التخطيط وفرص التطوير المستقبلي، مما يساعد العملاء في الاستفادة من فرص السوق الخاصة والحدّ من المخاطر الخفية. تحمي خدماتهم المخصصة خصوصية العملاء وتزيد من قيمة الصفقات للمشترين والبائعين في بيئة ساحلية تنافسية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
