House Medulin położony jest na odosobnionej działce o powierzchni 1 370 m² w zacisznej enklawie Banjole, oferując dyskretną równowagę między prywatnością a funkcjonalnym luksusem. Nieruchomość obejmuje 700 m² na dwóch głównych kondygnacjach, uzupełnionych przestronną halą o powierzchni 225 m², obecnie niewykorzystaną i idealną do adaptacji na strefę wellness lub spa, jako uzupełnienie basenu o powierzchni 70 m² i zewnętrznego jacuzzi. Budynek zajmuje zaledwie 37% dopuszczalnej powierzchni zabudowy w biznesowej strefie K1, a plan miejscowy umożliwia budowę trzech pięter, co daje realny potencjał rozwoju.
Rozkład rezydencji obejmuje dziewięć sypialni i dziewięć łazienek, co sprzyja prywatności, a jednocześnie umożliwia elastyczne przyjmowanie gości. Wnętrze składa się z kilku apartamentów, każdy z funkcjonalnie rozplanowaną częścią dzienną, kuchnią, jadalnią oraz prywatnym tarasem. Główna część domu zawiera przestronny parter z salonem z kominkiem, dużą kuchnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu i na basen z hydromasażem. Kolejne piętra oferują praktyczne apartamenty dla łącznie dwudziestu gości, co podnosi wartość inwestycji dzięki wysokiemu obłożeniu oraz potwierdzonym dochodom z wynajmu.
Wśród udogodnień znajduje się garaż na cztery samochody, pokój gier, centralne ogrzewanie gazowe, dziewięć klimatyzatorów oraz w pełni umeblowane wnętrze. Morze oddalone jest zaledwie o 800 metrów; niezbędne sklepy, targi i restauracje są w bezpośrednim zasięgu. Ta nieruchomość to wyjątkowe połączenie spokojnego życia z dużym potencjałem wynajmu w jednym z najlepiej skomunikowanych nadmorskich regionów Chorwacji.
Odkryj Medulin z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Poruszanie się po ekskluzywnym rynku Medulin wymaga wyczucia i specjalistycznego wsparcia. Doświadczeni doradcy oferują dyskrecję, dostęp do prywatnych ofert oraz kompetentne prowadzenie przez negocjacje i finalizację transakcji. Lokalne biura doradztwa gwarantują kluczową wiedzę o mikrolokalizacjach, przepisach urbanistycznych i przyszłych inwestycjach, pomagając klientom korzystać z ofert poza oficjalnym rynkiem i ograniczać ukryte ryzyka. Ich spersonalizowane podejście chroni prywatność oraz optymalizuje wartość transakcji zarówno dla kupujących, jak i sprzedających w tej nadmorskiej konkurencyjnej przestrzeni.
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
