La Casa Medulin se encuentra en un terreno aislado de 1.370 m², en la tranquila zona de Banjole, y ofrece una sutil combinación de privacidad y lujo funcional. La vivienda ocupa 700 m² distribuidos en dos plantas principales, complementados por un espacioso salón de 225 m² actualmente sin uso, listo para convertirse en área de bienestar interior o spa, acompañado por una piscina de 70 m² y jacuzzi exterior. La construcción utiliza solo el 37 % de la superficie permitida en la zona de negocios K1 y, gracias a la normativa que permite tres plantas, hay posibilidades tangibles de desarrollo adicional.
La distribución cuenta con nueve dormitorios y nueve baños, lo que permite tanto la privacidad como una excelente flexibilidad para la recepción de huéspedes. El diseño interior integra varios apartamentos, cada uno con acogedoras áreas de estar, cocina y comedor, además de terrazas privadas. La residencia principal dispone de una amplia planta baja con salón y chimenea, cocina espaciosa y acceso directo al jardín y a la piscina con hidromasaje. En las plantas superiores se ubican apartamentos adicionales, con capacidad para alojar hasta veinte personas, lo que incrementa el valor de inversión con altos índices de ocupación y una rentabilidad de alquiler comprobada.
Las comodidades incluyen garaje para cuatro coches, sala de juegos, calefacción central de gas, nueve aires acondicionados e interior completamente amueblado. El mar se halla a solo 800 metros, y las tiendas, mercados y restaurantes esenciales están al alcance inmediato. Esta propiedad ofrece un atractivo equilibrio entre vida tranquila y un fuerte potencial de alquiler en una de las ubicaciones costeras más accesibles de Croacia.
Explora Medulin con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza
Navegar el mercado exclusivo de Medulin requiere asesoramiento matizado. Consultores experimentados ofrecen discreción, acceso a listados privados y acompañamiento experto en negociaciones y cierres. Los asesores locales suman conocimientos en microbarrios, normativas urbanísticas y desarrollos futuros, ayudando a capitalizar oportunidades off-market y reducir riesgos. Su enfoque personalizado protege la privacidad y optimiza el valor para compradores y vendedores en este competitivo entorno costero.
Evita los errores comunes
Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30%% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento. Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.
¿Interesado en un Asesor Personal de Propiedades?
Te mostramos todas las casas disponibles en un solo lugar. No dudes en contactarnos para saber cómo podemos satisfacer tus necesidades y proteger tus intereses exclusivamente.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
