Das Haus Medulin befindet sich auf einem 1.370 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in der ruhigen Enklave von Banjole und bietet eine dezente Verbindung aus Privatsphäre und funktionaler Eleganz. Das Haus umfasst 700 m² auf zwei Hauptebenen, ergänzt durch einen großzügigen, derzeit ungenutzten Saal von 225 m², der sich ideal für einen Indoor-Wellnessbereich oder Spa umbauen lässt – perfekt im Zusammenspiel mit dem 70 m² großen Pool und Whirlpool im Außenbereich. Lediglich 37 % der genehmigten Bebaubarkeit der geschäftsorientierten K1-Zone sind bislang genutzt, und die Zonierung erlaubt drei Stockwerke, was Spielraum für weitere Entwicklung eröffnet.
Die Aufteilung umfasst neun Schlafzimmer und neun Bäder und ermöglicht sowohl privaten Rückzug als auch flexible Gastgeberschaft. Die Grundrisse bieten mehrere Apartments, jeweils mit sorgfältig zugewiesenen Wohn-, Küchen- und Essbereichen sowie privaten Terrassen. Der Hauptwohnbereich glänzt durch ein großzügiges Erdgeschoss mit Kamin-Lounge, geräumiger Küche und direktem Zugang zum Garten und dem Hydromassagebecken. Weitere Stockwerke beherbergen praktische Apartments mit Platz für bis zu 20 Gäste, was die Investitionsattraktivität durch hohe Auslastung und gesicherte Mietrenditen zusätzlich steigert.
Zu den Annehmlichkeiten zählen eine Garage für vier Autos, ein Spielzimmer, zentrale Gasheizung, neun Klimaanlagen und eine komplett ausgestattete Inneneinrichtung. Das Meer ist nur 800 Meter entfernt, während Geschäfte, Märkte und Restaurants direkt erreichbar sind. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen und solides Vermietungspotenzial in einer der zugänglichsten Küstenlagen Kroatiens auf überzeugende Weise.
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Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
