Hus Medulin ligger på en 1 370 m² stor, avskild tomt inom den lugna enklaven Banjole och erbjuder en diskret blandning av avskildhet och funktionell lyx. Huset omfattar 700 m² fördelat på två huvudvåningar, kompletterat med en generös hall om 225 m² som för närvarande är outnyttjad men redo att omvandlas till en inomhusrelax eller spaavdelning till det 70 m² stora poolområdet och utomhusjacuzzin. Fastigheten nyttjar endast 37% av den tillåtna byggarealen i det företagsinriktade K1-området. Detaljplanen medger tre våningar, vilket ger konkret potential för fortsatt utveckling.
Planlösningen erbjuder nio sovrum och nio badrum och passar lika bra för privat retreat som flexibel gästverksamhet. Interiören omfattar flera lägenheter där varje del är tilldelad trivsam vardagsrumsyta, kök och matplats samt privata terrasser. Huvudbostaden har ett generöst bottenplan med eldstad, rymligt kök och direkt utgång till trädgård och hydromassagepool. Ytterligare våningar rymmer praktiska lägenheter med plats för upp till tjugo gäster, vilket höjer investeringsvärdet genom stark beläggning och bevisad uthyrningsintäkt.
Bekvämligheter inkluderar garage för fyra bilar, spelrum, central gaspanna, nio luftkonditioneringsenheter och en fullt möblerad interiör. Havet ligger endast 800 meter bort och viktiga affärer, marknader samt restauranger finns direkt i närheten. Den här fastigheten utmärker sig genom att erbjuda både fridfullt boende och goda uthyrningsmöjligheter i ett av Kroatiens mest lättillgängliga kustområden.
Utforska Medulin med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera Medulins exklusiva marknad kräver erfarna rådgivare. Diskret, med insyn till privata objekt och noggrant stöd vid förhandling och avslut. Lokala experter har fördjupad kännedom om mikroområden, byggregler och framtida projekt, vilket hjälper klienter till found-off-market lägen och minimerar dolda risker. Skräddarsydd rådgivning skyddar integritet och optimerar värde för både köpare och säljare i kustmiljö.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
