Leiden

هولندا

€2,345,000

: 517 m2
: 273 m2
: 6
: 3

الوصف

يقف منزل القنوات في لايدن كشاهد راقٍ على ازدهار القرن السابع عشر، محتلاً موقعاً مميزاً عند سفح القلعة بجوار مياه نهر الراين الهادئة. يدمج هذا النصب الوطني المُرموق الطابع التاريخي بسلاسة مع فخامة الحياة العصرية، حيث يقدم مساحة معيشية تبلغ 517 م² تمنح إحساسًا بالسعة والخصوصية معًا. يستقبل العقار زواره من خلال واجهة متواضعة تعكس أصالته، فيما تحتفظ المساحات الداخلية بمدافئ حجرية أصلية وزخارف جصية تروي قروناً من العيش الراقي.

يتسم توزيع المنزل بالاتزان؛ حيث الطابق الأرضي من المنزل الأمامي مؤجر حالياً لمستأجر تجاري بعقد إيجار يمتد حتى عام 2027، ويوفر دخلاً سنوياً قدره 39,930 يورو شاملة ضريبة القيمة المضافة. يكشف الطابق الأول عن غرفة معيشة بمساحة 70 م² تطل على الراين وساحة البلدية، تؤدي إلى مطبخ وغرفة طعام بمساحة 50 م² صممت لاستضافة اللقاءات تحت عوارض البلوط ونوافذ عالية، مما يغمر كل مناسبة بنور طبيعي. تتوزع غرف النوم عبر الطوابق العلوية وتتوج بجناح رئيسي بارتفاع 8 أمتار مع حمام خاص، في حين تم دمج مساحات التخزين بعناية ضمن التصميم.

يتجه المنزل الخلفي نحو حديقة غنَّاء مغلقة وتلة القلعة المجاورة، حيث تتطلَّع غرفه المشرقة إلى خُضرة تعود لقرون مضت. هنا، توفر غرفة الحديقة بمطبخ إضافي المثالية للضيافة الخارجية. وتتيح الطوابق العليا مزيداً من المرونة مع غرفة معيشة ثانية، ومدفأة، وإمكانية تخصيص مكتب أو جناح ضيافة مع مرافق مستقلة. جميع خدمات قلب لايدن التاريخية من متاحف وأسواق ومطاعم في متناول يدك، بينما تلائم وسائل النقل والمواقف إيقاع الحياة الحضرية. يعزز تصنيف العقار كنصب وطني وموقعه ضمن منطقة محمية طابعه الزمني في قلب لايدن.

الميزات

نقل الملكية

السعر المطلوب € 2.345.000

الحالة beschikbaar

القبول in overleg

البناء

نوع المنزل Grachtenpand

نوع المبنى tussenwoning

فترة البناء 1650

غرف 13

غرف نوم 6

حمامات 3

Nearby

aan water

in centrum

vrij uitzicht

المساحات السطحية والحجم

مساحة المعيشة 517 m2

حجم الأرض 273 m2

الحجم بالمتر المكعب 1939 m3

المرافق

mechanische ventilatie

rookkanaal

dakraam

glasvezel kabel

Netherlands

Michiel de Jong RM

NVM Register Makelaar - Partner

info@graalmakelaardij.nl

طلب معلومات / مشاهدة

بالنقر على إرسال، فإنك توافق على الشروط والأحكام.

شكرًا لرسالتك. سنتواصل معك قريبًا!

Map

Buying a Luxury Property in Kirchberg In Tirol

Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.

About buying a property in Kirchberg