Leiden
Países Baixos
€2,345,000
- 517 m2
- 273 m2
- 6
- 3
Descrição
O Grachtenpand Leiden representa um refinado testemunho da prosperidade do século XVII, ocupando uma posição privilegiada aos pés do castelo e junto às tranquilas águas do Reno. Este prestigiado monumento nacional integra harmoniosamente o caráter histórico ao conforto da vida moderna, oferecendo 517 m² num ambiente que se revela ao mesmo tempo amplo e acolhedor. A propriedade recebe-o através de uma fachada discreta, típica da sua herança, enquanto no interior as lareiras de pedra originais e os estuques decorativos evocam séculos de vida sofisticada.
A disposição dos espaços revela elegância: o piso térreo da casa principal encontra-se atualmente arrendado a um inquilino comercial, com contrato até 2027 e uma renda anual de 39.930 €, incluindo IVA. No primeiro andar, uma sala de estar de 70 m² com vista para o Reno e para a Stadhuisplein conduz a uma cozinha-sala de jantar de 50 m², projetada para momentos de convívio sob vigas de carvalho e janelas altas, onde a luz natural marca presença em cada refeição. Os quartos distribuem-se pelos pisos superiores, culminando numa suíte principal com cumeeira de 8 metros de altura e casa de banho privativa, enquanto as áreas de arrumação estão discretamente integradas.
A casa traseira orienta-se para um jardim exuberante e fechado, com vista para a colina do castelo; as divisões cheias de luz abrem-se para a vegetação centenária. Aqui, uma sala de jardim com cozinha adicional facilita os momentos ao ar livre. Os pisos superiores oferecem ainda mais versatilidade, com uma segunda sala de estar, lareira, e espaço potencial para escritório ou alojamento de hóspedes, completo com instalações privadas. Todos os serviços do centro histórico medieval de Leiden, de museus a mercados e restaurantes, estão ao seu alcance, e as opções de transporte e estacionamento acompanham o ritmo citadino. O estatuto de monumento nacional e a localização numa paisagem urbana protegida reafirmam o lugar intemporal deste imóvel no coração de Leiden.
A disposição dos espaços revela elegância: o piso térreo da casa principal encontra-se atualmente arrendado a um inquilino comercial, com contrato até 2027 e uma renda anual de 39.930 €, incluindo IVA. No primeiro andar, uma sala de estar de 70 m² com vista para o Reno e para a Stadhuisplein conduz a uma cozinha-sala de jantar de 50 m², projetada para momentos de convívio sob vigas de carvalho e janelas altas, onde a luz natural marca presença em cada refeição. Os quartos distribuem-se pelos pisos superiores, culminando numa suíte principal com cumeeira de 8 metros de altura e casa de banho privativa, enquanto as áreas de arrumação estão discretamente integradas.
A casa traseira orienta-se para um jardim exuberante e fechado, com vista para a colina do castelo; as divisões cheias de luz abrem-se para a vegetação centenária. Aqui, uma sala de jardim com cozinha adicional facilita os momentos ao ar livre. Os pisos superiores oferecem ainda mais versatilidade, com uma segunda sala de estar, lareira, e espaço potencial para escritório ou alojamento de hóspedes, completo com instalações privadas. Todos os serviços do centro histórico medieval de Leiden, de museus a mercados e restaurantes, estão ao seu alcance, e as opções de transporte e estacionamento acompanham o ritmo citadino. O estatuto de monumento nacional e a localização numa paisagem urbana protegida reafirmam o lugar intemporal deste imóvel no coração de Leiden.
Características
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 2.345.000
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Grachtenpand
Tipo de edifício
tussenwoning
Período de construção
1650
Quartos
13
Quartos de dormir
6
Casas de banho
3
Nearby
aan water
in centrum
vrij uitzicht
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
517 m2
Tamanho do terreno
273 m2
Volume em metros cúbicos
1939 m3
Instalações
mechanische ventilatie
rookkanaal
dakraam
glasvezel kabel
Map
Floor Plans
