Leiden
Нидерланды
€2,345,000
- 517 m2
- 273 m2
- 6
- 3
Описание
Grachtenpand Leiden — утончённый памятник процветанию XVII века, занимающий ценнейшее положение у подножия замка, на живописном берегу спокойных вод Рейна. Этот выдающийся национальный памятник гармонично сочетает исторический облик с современным комфортом: 517 м² жилого пространства создают ощущение одновременно простора и уединённости. Дом встречает гостей скромным фасадом, типичным для своего времени, а в интерьерах — оригинальные каменные камины и изысканная лепнина, воплощающие столетия изысканного образа жизни.
Планировка выдержана со вкусом: первый этаж фронтальной части здания в настоящее время сдан розничному арендатору по договору до 2027 года, принося ежегодный доход в размере 39 930 € с НДС. На первом этаже находится просторная гостиная площадью 70 м² с видом на Рейн и Stadhuisplein, переходящая в кухню-столовую 50 м², созданную для встреч под дубовыми балками и высокими окнами — здесь каждый приём пищи наполнен естественным светом. Спальные комнаты располагаются на верхних этажах, венчает их мастер-сьют с коньком высотой 8 метров и собственной ванной комнатой; вместительные кладовые гармонично вписаны в архитектуру.
Задняя часть дома выходит в густой, закрытый сад и на холм с замком; залитые светом комнаты открывают вид на многовековую зелень. Здесь садовая комната с дополнительной кухней упрощает приём гостей на открытом воздухе. Верхние этажи обеспечивают дополнительную гибкость: вторая гостиная, камин и возможность организации офиса или гостевых апартаментов с отдельными удобствами. Все преимущества средневекового центра Лейдена — музеи, рынки, рестораны — находятся поблизости, а транспорт и парковка отлично вписываются в ритм городской жизни. Статус национального памятника и расположение в исторически охраняемом квартале закрепляют вневременную ценность этой недвижимости в самом сердце Лейдена.
Планировка выдержана со вкусом: первый этаж фронтальной части здания в настоящее время сдан розничному арендатору по договору до 2027 года, принося ежегодный доход в размере 39 930 € с НДС. На первом этаже находится просторная гостиная площадью 70 м² с видом на Рейн и Stadhuisplein, переходящая в кухню-столовую 50 м², созданную для встреч под дубовыми балками и высокими окнами — здесь каждый приём пищи наполнен естественным светом. Спальные комнаты располагаются на верхних этажах, венчает их мастер-сьют с коньком высотой 8 метров и собственной ванной комнатой; вместительные кладовые гармонично вписаны в архитектуру.
Задняя часть дома выходит в густой, закрытый сад и на холм с замком; залитые светом комнаты открывают вид на многовековую зелень. Здесь садовая комната с дополнительной кухней упрощает приём гостей на открытом воздухе. Верхние этажи обеспечивают дополнительную гибкость: вторая гостиная, камин и возможность организации офиса или гостевых апартаментов с отдельными удобствами. Все преимущества средневекового центра Лейдена — музеи, рынки, рестораны — находятся поблизости, а транспорт и парковка отлично вписываются в ритм городской жизни. Статус национального памятника и расположение в исторически охраняемом квартале закрепляют вневременную ценность этой недвижимости в самом сердце Лейдена.
Особенности
Передача права собственности
Запрашиваемая цена
€ 2.345.000
Статус
beschikbaar
Принятие
in overleg
Строительство
Тип дома
Grachtenpand
Тип здания
tussenwoning
Период строительства
1650
Комнаты
13
Спальни
6
Ванные комнаты
3
Nearby
aan water
in centrum
vrij uitzicht
Площадь и объем
Жилая площадь
517 m2
Размер участка
273 m2
Объем в кубических метрах
1939 m3
Удобства
mechanische ventilatie
rookkanaal
dakraam
glasvezel kabel
Map
Floor Plans
