Leiden
Países Bajos
€2,345,000
- 517 m2
- 273 m2
- 6
- 3
Descripción
Grachtenpand Leiden se alza como un refinado testimonio de la prosperidad del siglo XVII, ocupando una posición privilegiada a los pies del castillo, junto a las serenas aguas del Rin. Este distinguido monumento nacional integra con naturalidad el carácter histórico y los espacios modernos, ofreciendo 517 m² en un entorno que resulta generoso e íntimo a la vez. La propiedad recibe a sus visitantes a través de una discreta fachada típica de su época, mientras que en el interior las chimeneas de piedra originales y los trabajos decorativos en estuco evocan siglos de vida sofisticada.
La distribución se despliega con elegancia: la planta baja de la casa principal se encuentra actualmente arrendada a un comerciante, con contrato vigente hasta 2027 y una renta anual de 39.930 € IVA incluido. La primera planta revela un salón de 70 m² con vistas al Rin y Stadhuisplein, que conecta con una cocina-comedor de 50 m² diseñada para reuniones bajo vigas de roble y altos ventanales, inundando las comidas de luz natural. Los dormitorios se distribuyen en las plantas superiores, culminando en una suite principal con una cumbrera de 8 metros de altura y baño privado, mientras que los espacios de almacenamiento amplios han sido cuidadosamente integrados.
La parte trasera de la vivienda se orienta hacia un exuberante jardín cerrado y la ladera del castillo, con estancias muy luminosas que contemplan la vegetación centenaria. Aquí, una sala de jardín con una cocina adicional facilita las reuniones al aire libre. Las plantas superiores ofrecen versatilidad, con una segunda sala de estar, chimenea y potencial para oficina o área de invitados, todo con instalaciones privadas. Todos los servicios del centro medieval de Leiden, incluidos museos, mercados y restaurantes, están a su alcance, mientras que el transporte local y las opciones de aparcamiento se adaptan perfectamente al ritmo de la ciudad. El estatus de monumento nacional y su emplazamiento dentro de un entorno urbano protegido consolidan su lugar atemporal en el corazón de Leiden.
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La parte trasera de la vivienda se orienta hacia un exuberante jardín cerrado y la ladera del castillo, con estancias muy luminosas que contemplan la vegetación centenaria. Aquí, una sala de jardín con una cocina adicional facilita las reuniones al aire libre. Las plantas superiores ofrecen versatilidad, con una segunda sala de estar, chimenea y potencial para oficina o área de invitados, todo con instalaciones privadas. Todos los servicios del centro medieval de Leiden, incluidos museos, mercados y restaurantes, están a su alcance, mientras que el transporte local y las opciones de aparcamiento se adaptan perfectamente al ritmo de la ciudad. El estatus de monumento nacional y su emplazamiento dentro de un entorno urbano protegido consolidan su lugar atemporal en el corazón de Leiden.
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Transferencia de propiedad
Precio solicitado
€ 2.345.000
Estado
beschikbaar
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Grachtenpand
Tipo de edificio
tussenwoning
Periodo de construcción
1650
Habitaciones
13
Dormitorios
6
Baños
3
Nearby
aan water
in centrum
vrij uitzicht
Superficies y Volumen
Superficie habitable
517 m2
Tamaño del terreno
273 m2
Volumen en metros cúbicos
1939 m3
Instalaciones
mechanische ventilatie
rookkanaal
dakraam
glasvezel kabel
Map
Floor Plans
