Leiden
Nederländerna
€2,345,000
- 517 m2
- 273 m2
- 6
- 3
Beskrivning
Grachtenpand Leiden utgör ett förfinat vittnesbörd om 1600-talets välstånd och är beläget på en eftertraktad plats vid borgens fot, intill Rhens lugna vatten. Detta anrika nationella monument förenar på ett mästerligt sätt historisk karaktär med generöst moderna livsytor och erbjuder 517 m² i en omgivning som känns både rymlig och intim. Fastigheten välkomnar genom en diskret fasad, typisk för sin epok; innanför finns ursprungliga stenspisar och dekorativt stuckatur som återspeglar sekler av odlat boende.
Planlösningen är väl avvägd: entréplanet i huvudbyggnaden är för närvarande uthyrt till en butikshyresgäst med kontrakt till 2027, vilket ger en årlig inkomst på 39 930 € inklusive moms. En trappa upp öppnar ett 70 m² stort vardagsrum med utsikt över Rhen och Stadhuisplein, följt av ett 50 m² stort kök och matrum, skapat för samvaro under ekbjälkar och höga fönster där dagsljus lyser upp varje måltid. Sovrummen är fördelade över de övre våningarna, med en master suite under åtta meter hög taknock och eget badrum, samt generösa förråd som har integrerats med omsorg.
Den bakre byggnaden vetter mot en lummig sluten trädgård och borgkullen bortom, med ljusa rum som blickar ut över århundraden av grönska. Här förenklar ett orangeri med extrakök umgänget utomhus. De övre våningarna erbjuder fler möjligheter med ett andra vardagsrum, öppen spis och plats för kontor eller gästdel med privata faciliteter. Alla bekvämligheter i Leidens medeltida stadskärna – museer, marknader och restauranger – finns utanför dörren och lokaltrafiken samt parkeringsmöjligheterna matchar stadslivets rytm. Den nationella monumentstatusen och placeringen i ett skyddat stadslandskap bekräftar fastighetens tidlösa plats i Leidens hjärta.
Planlösningen är väl avvägd: entréplanet i huvudbyggnaden är för närvarande uthyrt till en butikshyresgäst med kontrakt till 2027, vilket ger en årlig inkomst på 39 930 € inklusive moms. En trappa upp öppnar ett 70 m² stort vardagsrum med utsikt över Rhen och Stadhuisplein, följt av ett 50 m² stort kök och matrum, skapat för samvaro under ekbjälkar och höga fönster där dagsljus lyser upp varje måltid. Sovrummen är fördelade över de övre våningarna, med en master suite under åtta meter hög taknock och eget badrum, samt generösa förråd som har integrerats med omsorg.
Den bakre byggnaden vetter mot en lummig sluten trädgård och borgkullen bortom, med ljusa rum som blickar ut över århundraden av grönska. Här förenklar ett orangeri med extrakök umgänget utomhus. De övre våningarna erbjuder fler möjligheter med ett andra vardagsrum, öppen spis och plats för kontor eller gästdel med privata faciliteter. Alla bekvämligheter i Leidens medeltida stadskärna – museer, marknader och restauranger – finns utanför dörren och lokaltrafiken samt parkeringsmöjligheterna matchar stadslivets rytm. Den nationella monumentstatusen och placeringen i ett skyddat stadslandskap bekräftar fastighetens tidlösa plats i Leidens hjärta.
Funktioner
Ägaröverföring
Begärt pris
€ 2.345.000
Status
beschikbaar
Acceptans
in overleg
Konstruktion
Typ av hus
Grachtenpand
Byggnadstyp
tussenwoning
Byggnadsperiod
1650
Rum
13
Sovrum
6
Badrum
3
Nearby
aan water
in centrum
vrij uitzicht
Ytor och volym
Bostadsyta
517 m2
Tomtstorlek
273 m2
Volym i kubikmeter
1939 m3
Faciliteter
mechanische ventilatie
rookkanaal
dakraam
glasvezel kabel
Map
Floor Plans
