Leiden
Holandia
€2,345,000
- 517 m2
- 273 m2
- 6
- 3
Opis
Grachtenpand Leiden to wyrafinowany świadek dobrobytu XVII wieku, zajmujący prestiżowe położenie u stóp zamku, nad spokojnymi wodami Renu. Ten wyjątkowy zabytek narodowy harmonijnie łączy historyczny charakter z nowoczesną przestrzenią mieszkalną o powierzchni 517 m², oferując środowisko równie przestronne, jak i kameralne. Przez skromną, charakterystyczną dla epoki fasadę wchodzimy do wnętrz, gdzie oryginalne kamienne kominki oraz dekoracyjne sztukaterie przywołują wieki doskonalonego stylu życia.
Rozkład pomieszczeń został zaplanowany z prawdziwą klasą; parter domu frontowego wynajmowany jest obecnie najemcy handlowemu na podstawie umowy ważnej do 2027 roku, co przynosi dochód roczny w wysokości 39 930 € brutto z VAT. Na pierwszym piętrze znajduje się 70 m² salonu z widokiem na Ren i Stadhuisplein, przechodzącego w 50 m² kuchnio-jadalnię, idealną do spotkań pod dębowymi belkami i wysokimi oknami, wypełnionymi światłem dziennym. Sypialnie rozmieszczone są na wyższych kondygnacjach, zwieńczone apartamentem głównym o kalenicy wysokości 8 metrów z własną łazienką; przestronne schowki zostały estetycznie wkomponowane w całość.
Dom tylny otwiera się na bujny, zamknięty ogród i wzgórze zamkowe, a jasne pokoje wychodzą na wiekową zieleń. Ogród zimowy z dodatkową kuchnią upraszcza przyjęcia na świeżym powietrzu. Górne piętra zapewniają wszechstronne możliwości – drugi salon z kominkiem, a także potencjalną przestrzeń biurową lub dla gości, wyposażoną w prywatne udogodnienia. Wszystkie atuty średniowiecznego centrum Lejdy – muzea, targi, restauracje – znajdują się tuż obok; dogodne są także opcje komunikacji miejskiej i parkingu, dostosowane do miejskiego rytmu życia. Status zabytku narodowego oraz położenie w strefie chronionej potwierdzają ponadczasowe miejsce tej nieruchomości w sercu Lejdy.
Rozkład pomieszczeń został zaplanowany z prawdziwą klasą; parter domu frontowego wynajmowany jest obecnie najemcy handlowemu na podstawie umowy ważnej do 2027 roku, co przynosi dochód roczny w wysokości 39 930 € brutto z VAT. Na pierwszym piętrze znajduje się 70 m² salonu z widokiem na Ren i Stadhuisplein, przechodzącego w 50 m² kuchnio-jadalnię, idealną do spotkań pod dębowymi belkami i wysokimi oknami, wypełnionymi światłem dziennym. Sypialnie rozmieszczone są na wyższych kondygnacjach, zwieńczone apartamentem głównym o kalenicy wysokości 8 metrów z własną łazienką; przestronne schowki zostały estetycznie wkomponowane w całość.
Dom tylny otwiera się na bujny, zamknięty ogród i wzgórze zamkowe, a jasne pokoje wychodzą na wiekową zieleń. Ogród zimowy z dodatkową kuchnią upraszcza przyjęcia na świeżym powietrzu. Górne piętra zapewniają wszechstronne możliwości – drugi salon z kominkiem, a także potencjalną przestrzeń biurową lub dla gości, wyposażoną w prywatne udogodnienia. Wszystkie atuty średniowiecznego centrum Lejdy – muzea, targi, restauracje – znajdują się tuż obok; dogodne są także opcje komunikacji miejskiej i parkingu, dostosowane do miejskiego rytmu życia. Status zabytku narodowego oraz położenie w strefie chronionej potwierdzają ponadczasowe miejsce tej nieruchomości w sercu Lejdy.
Cechy
Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 2.345.000
Status
beschikbaar
Akceptacja
in overleg
Konstrukcja
Rodzaj domu
Grachtenpand
Typ budynku
tussenwoning
Okres budowy
1650
Pokoje
13
Sypialnie
6
Łazienki
3
Nearby
aan water
in centrum
vrij uitzicht
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
517 m2
Wielkość działki
273 m2
Objętość w metrach sześciennych
1939 m3
Udogodnienia
mechanische ventilatie
rookkanaal
dakraam
glasvezel kabel
Map
Floor Plans
