Kotor

Die Villa Kotor empfängt Sie mit einem atemberaubenden Meerblick, vier Schlafzimmern und einem Pool auf dem Dach und vereint moderne Eleganz mit wohltuender Ruhe an der montenegrinischen Küste. Auf einem Hügel zwischen Kotor und Tivat gelegen, besticht diese 480 m² große Residenz durch ihre südwestliche Ausrichtung, üppige Pinienwälder und erfrischende Meeresbrisen. Das 795 m² große Grundstück liegt oberhalb des Flughafens Tivat und bietet Privatsphäre, Gelassenheit und ein besonderes Mikroklima mit angenehm kühlen Sommertemperaturen.

Beim Betreten der Villa verbindet ein offenes Raumkonzept großzügige Wohnbereiche, während eine sechs Meter hohe Decke und ein großer Kamin der Haupthalle Charakter verleihen. Italienische AERMEC-Systeme sorgen ganzjährig für Komfort, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und moderner Belüftung in jedem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Saal – ideal als Spielzimmer für Kinder, Bibliothek, Musikraum oder viertes Schlafzimmer. Panoramaverglasungen und ein offenes Zwischengeschoss unterstreichen das Gefühl von Raum und natürlichem Licht.

Auf der Dachterrasse erwarten Sie ein 5,5 mal 4 Meter großer Pool, eine Sommerküche, ein Bad sowie eine großzügige Terrasse, die Privatsphäre für Entspannung oder diskrete Unterhaltung bietet. Sieben Stellplätze, Technikräume und spezialisierte Funktionsflächen unterstreichen das durchdachte Design der Villa. Die Lage ist erstklassig – nur wenige Minuten von internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Stadtzentren von Kotor und Tivat entfernt. Diese Villa zum Verkauf in Kotor verkörpert zurückhaltenden Luxus, umgeben vom Duft der Pinien und der Melodie der Adria.

Entdecken Sie Kotor mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Die Besonderheiten des Marktes sind geprägt durch den Denkmalschutz, historische Eigentumstitel und exklusive Off-Market-Chancen. Persönliche Berater bieten mehr als Zugang: Sie begleiten durch anspruchsvolle Verhandlungen, bewerten objektiv und vermitteln spezialisierte Rechtsexperten für lokale Regelungen. Ihr Netzwerk eröffnet diskrete Angebote und sichert, dass jede Transaktion sowohl das Erbe als auch das langfristige Potenzial einer Immobilie respektiert.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.