Kotor

Villa Kotor välkomnar dig med panoramautsikt över havet, fyra sovrum och en takpool, och erbjuder en balanserad kombination av modernitet och lugn vid den montenegrinska kusten. Denna bostad om 480 m² ligger på en sluttning mellan Kotor och Tivat och karaktäriseras av solljus från sydvästläge, frodiga tallskogar och uppfriskande havsbrisar. Tomten på 795 m² är placerad ovanför Tivats flygplats, vilket ger avskildhet, ro och ett unikt mikroklimat med svalare sommartemperaturer.

Vid entrén möts du av en öppen planlösning som förenar generösa sällskapsytor, där en sex meter hög takhöjd och en stor öppen spis sätter tonen i huvudrummet. Italienska AERMEC-system säkerställer komfort året runt med golvvärme i entréplanet och avancerad ventilation i varje sovrum. Övre planet har tre sovrum och en mångsidig hall som lämpar sig som barnrum, bibliotek, musikrum eller ett fjärde sovrum, medan panoramaglas och en mezzanin förstärker känslan av rymd och ljus.

Takterrassen erbjuder en pool på 5,5 x 4 meter, sommarkök, badrum och en generös terrass utformad för privat avkoppling eller diskreta tillställningar. Sju parkeringsplatser, teknikutrymmen och specialanpassade funktionella ytor understryker den genomtänkta designen i villan. Läget är ytterst bekvämt, bara några minuter från internationella skolor, shopping och centrum i både Kotor och Tivat. Denna villa till salu i Kotor är själva sinnebilden för diskret lyx, omgiven av doften av tall och Adriatiska havets rytm.

Utforska Kotor med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Kotors marknad formas av kulturarvsskydd, historiska titlar och attraktiva off market-möjligheter. Personliga rådgivare erbjuder mer än tillgång — de lotsar genom komplexa förhandlingar, ger opartisk värdering och vägleder till jurister med lokal insyn. Deras nätverk öppnar diskreta listningar och ser till att varje affär respekterar både arvet och den långsiktiga potentialen i bostaden.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.