Kotor

La Villa Kotor vous accueille avec une vue panoramique sur la mer, quatre chambres et une piscine sur le toit, offrant un équilibre subtil de modernité et de sérénité sur la côte monténégrine. Nichée à flanc de colline entre Kotor et Tivat, cette résidence de 480 m² se distingue par la lumière de son orientation sud-ouest, ses luxuriantes forêts de pins et les brises marines vivifiantes. La propriété, située sur une parcelle de 795 m² surplombant l’aéroport de Tivat, garantit intimité, tranquillité et un microclimat distinct avec des températures estivales plus fraîches.

Dès l’entrée, un espace de vie décloisonné relie les différentes zones spacieuses, où un plafond de six mètres et une vaste cheminée structurent le séjour principal. Les systèmes italiens AERMEC assurent un confort en toute saison grâce au chauffage au sol au niveau principal, complétés par une ventilation avancée dans chaque chambre. L’étage accueille trois chambres et une salle polyvalente, parfaite comme espace de jeux pour enfants, bibliothèque, salle de musique ou quatrième chambre, tandis que les baies vitrées panoramiques et la mezzanine renforcent la sensation d’espace et de lumière naturelle.

Le toit-terrasse propose une piscine de 5,5 x 4 mètres, une cuisine d’été, une salle de bain et une vaste terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en toute discrétion. Sept places de stationnement, des locaux techniques et des espaces spécialisés pour une vie fonctionnelle soulignent le soin apporté à la conception. L’emplacement est idéal, à quelques minutes des écoles internationales, des commerces et des centres-villes de Kotor et Tivat. Mise en vente à Kotor, cette villa incarne un luxe discret, enveloppée par les parfums de pins et le rythme de l’Adriatique.

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