In der Nähe von Višnjan steht ein vollständig renoviertes Steinhaus mit 350 m² Wohnfläche, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Prestige perfekt vereint. Das Haus wurde 2024 umfassend modernisiert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die ihm einen zeitlosen Charakter verleihen. Es wurde für ganzjährigen Komfort und hohe Funktionalität konzipiert.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich helle, offene Wohnbereiche, die direkt auf eine großzügige Terrasse sowie einen sorgfältig angelegten Garten mit einem 70 m² großen Außenpool führen. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Küche, einen Abstellraum, ein Büro und ein zusätzliches GästewC, sodass Funktionalität und Alltagskomfort optimal gewährleistet sind. Die Anordnung der Räume ist so gestaltet, dass sich der Weg durch das Haus ganz selbstverständlich zur Terrasse hin öffnet – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Privatsphäre und höchsten Komfort bieten. Ein viertes Schlafzimmer mit Bad ist im Erdgeschoss untergebracht und bietet zusätzliche Flexibilität. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für reichlich natürliches Licht. Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine 15 kW Solaranlage garantieren zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre, sodass das Haus zu jeder Jahreszeit dauerhaft bewohnbar ist.
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet; Bäume und Blumen verleihen dem Anwesen besonderen Charme, während 25 Olivenbäume eine authentische mediterrane Atmosphäre schaffen. Ein überdachter Parkplatz für vier Fahrzeuge steht zur Verfügung, das gesamte Anwesen ist eingezäunt und bietet vollständige Privatsphäre. Das Haus wird unmöbliert verkauft – so kann der künftige Eigentümer es individuell nach seinen Vorstellungen gestalten.
Zur Ausstattung gehören umfassende moderne Anschlüsse, darunter Telefon, Satelliten-TV und Internet. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, Fenster und Türen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, was die Energieeffizienz erhöht.
Das gesamte Grundstück umfasst 7.150 m², davon sind 3.000 m² bebaubar und bieten eine seltene Gelegenheit für den Bau eines zusätzlichen Hauses oder Gebäudes. Das Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – sei es als repräsentatives privates Domizil, luxuriöse Feriendestination oder als Kombination aus Wohnen und touristischer Kapitalanlage.
Lage
Das Haus liegt in der Nähe von Višnjan, bekannt für seine reiche Weinkultur, seine Gastronomie und seinen authentischen istrischen Charme. Nur etwa 15 Kilometer von Poreč und der Adriaküste entfernt, sind Strände, Restaurants, Yachthäfen und kulturelle Veranstaltungen schnell erreichbar – und dennoch genießt man Ruhe, Abgeschiedenheit und Privatsphäre.
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