Nabij Višnjan staat een volledig gerenoveerd stenen huis met 350 m² woonoppervlakte, waar hedendaagse architectuur, privacy en prestige samenkomen. De woning is in 2024 geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat het een tijdloos karakter geeft. Comfort en functionaliteit staan het hele jaar centraal in het ontwerp.
De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich lichte, open leefruimtes die moeiteloos overgaan in een royale terras en een zorgvuldig aangelegde tuin met een buitenzwembad van 70 m². Daarnaast omvat de begane grond een keuken, berging, kantoorruimte en een extra gastentoilet, waardoor aan praktisch gemak en dagelijks comfort is gedacht. De indeling is zodanig dat de natuurlijke doorstroming leidt naar het terras, waar ultieme rust en ontspanning te vinden zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, zodat privacy en maximaal comfort gewaarborgd zijn. Een vierde slaapkamer met badkamer bevindt zich op de begane grond, wat extra flexibiliteit biedt. De woning is op het oosten en zuiden georiënteerd, zodat er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vloerverwarming, airconditioning en een zonne-energiesysteem van 15 kW zorgen voor een optimaal binnenklimaat in alle seizoenen, waardoor de woning ideaal is voor permanente bewoning het hele jaar door.
De tuin is met zorg aangelegd, waarbij bomen en bloemen een bijzondere sfeer creëren, en 25 olijfbomen zorgen voor een authentiek mediterraan karakter. Voor vier voertuigen is er een overdekte parkeergelegenheid en het gehele perceel is omheind, wat absolute privacy biedt. De woning wordt verkocht zonder meubelen, zodat de toekomstige eigenaar het geheel naar eigen smaak kan inrichten.
De woning beschikt over alle moderne voorzieningen, waaronder telefonie, satelliet-tv en internet. Het dak is voorzien van dakpannen en de ramen en deuren zijn uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing voor een optimale energiezuinigheid.
Het totale perceel beslaat 7.150 m², waarvan 3.000 m² als bouwgrond bestemd is, wat een unieke kans biedt om extra bebouwing te realiseren. Dit object biedt zeldzame mogelijkheden, zowel als prestigieuze privédomein, een luxe vakantiewoning, of een combinatie van permanente bewoning en toeristische investering.
Locatie
De woning bevindt zich nabij Višnjan, bekend om haar rijke wijntraditie, gastronomie en authentieke Istrische sfeer. Op slechts circa 15 kilometer van Poreč en de Adriatische kust, heeft u snel toegang tot stranden, restaurants, jachthavens en culturele evenementen, terwijl u toch absolute rust, privacy en afzondering ervaart.
Ontdek Višnjan met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Luxevastgoed in Višnjan vereist toegang tot discrete listings, stevige onderhandeling en diepgaande lokale kennis – kwaliteiten die enkel ervaren adviseurs bieden. Dankzij hun netwerk heeft u toegang tot zelden publiek aangeboden objecten en minimaliseren zij de risico’s door hun inzicht in erfgoedregels en gemeentelijke processen. In een markt van vertrouwelijkheid en complexiteit is deze begeleiding onmisbaar.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30%% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert. Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
