Εξαιρετικό ακίνητο για όλες τις γενιές! Κοντά στη Višnjan βρίσκεται μια πλήρως ανακαινισμένη πέτρινη κατοικία με 350 m² χώρου διαβίωσης, που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με ιδιωτικότητα και κύρος. Η κατοικία ανακαινίστηκε ολοκληρωτικά το 2024, με υλικά υψηλής ποιότητας που της προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα. Έχει σχεδιαστεί για να εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα όλο τον χρόνο.
Το σπίτι εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο διαθέτει ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους διαβίωσης που συνδέονται απευθείας με μια μεγάλη βεράντα και έναν προσεγμένο κήπο με εξωτερική πισίνα 70 m². Επιπλέον, στο ισόγειο περιλαμβάνονται κουζίνα, αποθήκη, γραφείο και επιπρόσθετη τουαλέτα επισκεπτών, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε η ροή μέσα στο σπίτι να οδηγεί φυσικά προς τη βεράντα, έναν χώρο γαλήνης και χαλάρωσης.
Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και μέγιστη άνεση. Ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο με μπάνιο βρίσκεται στο ισόγειο, παρέχοντας επιπλέον ευελιξία. Το σπίτι έχει ανατολικό και νότιο προσανατολισμό, απολαμβάνοντας πλούσιο φυσικό φως. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, ο κλιματισμός και το ηλιακό σύστημα 15 kW διασφαλίζουν τέλεια ατμόσφαιρα σε όλες τις εποχές, ενώ είναι ιδανικό για μόνιμη διαμονή όλον τον χρόνο.
Ο περιβάλλων χώρος έχει επιμεληθεί με φροντίδα, με δέντρα και λουλούδια που χαρίζουν ιδιαίτερη γοητεία στην ιδιοκτησία, ενώ 25 ελαιόδεντρα δημιουργούν αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα. Υπάρχει σκεπασμένος χώρος στάθμευσης για τέσσερα οχήματα και όλη η έκταση είναι περιφραγμένη, εξασφαλίζοντας πλήρη ιδιωτικότητα. Το ακίνητο διατίθεται αmöbέλωτο, δίνοντας τη δυνατότητα στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τον τρόπο ζωής του.
Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με όλες τις σύγχρονες παροχές, συμπεριλαμβανομένων τηλεφώνου, δορυφορικής τηλεόρασης και internet. Η στέγη είναι καλυμμένη με κεραμίδια, ενώ τα κουφώματα από αλουμίνιο με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση.
Η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 7.150 m², εκ των οποίων τα 3.000 m² είναι οικοδομήσιμα, προσφέροντας μοναδική ευκαιρία για ανέγερση και δεύτερης κατοικίας ή κατασκευής. Το ακίνητο αποτελεί σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής, πολυτελούς κατοικίας, μιας οικίας διακοπών υψηλών προδιαγραφών ή ακόμα και ενός συνδυασμού μόνιμης διαμονής και τουριστικής επένδυσης.
Τοποθεσία
Η κατοικία βρίσκεται κοντά στη Višnjan, διάσημη για τη μακρά παράδοση στο κρασί, τη γαστρονομία και τη γνήσια ιταλική-ιβηρική ατμόσφαιρα της Ίστριας. Απέχει μόλις 15 χιλιόμετρα από την Poreč και την ακτογραμμή της Αδριατικής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, μαρίνες και πολιτιστικά γεγονότα, σε μια τοποθεσία που διασφαλίζει την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την απομόνωση.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
