Utmärkt fastighet för alla generationer! I närheten av Višnjan ligger detta totalrenoverade stenhus med 350 m² boyta, som kombinerar modern arkitektur, avskildhet och prestige. Huset genomgick en totalrenovering år 2024 och har byggts med material av högsta kvalitet, vilket ger det en tidlös karaktär. Planlösningen är utformad för att erbjuda komfort och funktionalitet året runt.
Bostaden är fördelad på två våningsplan. Entréplanet har ljusa, öppna sällskapsytor i direkt anslutning till en rymlig terrass och en omsorgsfullt anlagd trädgård med en 70 m² stor utomhuspool. På detta plan finns även kök, förråd, kontorsutrymme och en extra gästtoalett, vilket säkerställer både funktion och vardagskomfort. Planlösningen gör att man naturligt rör sig ut mot terrassen, där stillhet och avkoppling väntar.
Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum, samtliga med egna badrum, vilket ger både privatliv och maximal komfort. Ett fjärde sovrum med badrum finns på entréplanet för ytterligare flexibilitet. Huset har östlig och sydlig orientering för maximalt ljusinsläpp. Golvvärme, luftkonditionering och ett 15 kW solcellssystem säkerställer ett behagligt inomhusklimat året om, vilket gör huset perfekt för permanentboende året runt.
Omgivningarna är noggrant anlagda med träd och blommor som ger fastigheten en särskild charm, medan 25 olivträd skapar en genuin medelhavsatmosfär. Det finns ett täckt parkeringsområde för fyra fordon, och hela egendomen är inhägnad för total avskildhet. Fastigheten säljs omöblerad, vilket ger den framtida ägaren frihet att inreda efter egna önskemål.
Huset är utrustat med all modern infrastruktur, inklusive telefon, satellit-TV och internet. Taket är täckt med tegelpannor, och fönster samt dörrar är tillverkade i aluminium med isolerglas för hög energieffektivitet.
Total tomtareal uppgår till 7 150 m², varav 3 000 m² är byggbar mark – en unik möjlighet att uppföra ytterligare en byggnad. Egendomen representerar ett sällsynt tillfälle att skapa ett exklusivt privatboende, en lyxig semesterbostad, eller att kombinera permanentboende med turistinvestering.
Läge
Huset är beläget nära Višnjan, känt för sin rikedom av vintraditioner, gastronomi och genuina istriska charm. Det är endast ca 15 kilometer till Poreč och Adriatiska havet, vilket ger smidig tillgång till stränder, restauranger, marinor och kulturella evenemang, samtidigt som läget erbjuder ro, integritet och avskildhet.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
