Višnjan

Splendida proprietà per tutte le generazioni! Nei pressi di Višnjan sorge una casa in pietra completamente ristrutturata con 350 m² di superficie abitabile, che unisce architettura contemporanea, privacy e prestigio. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, utilizzando materiali di alta qualità che ne esaltano il carattere senza tempo. Progettata per garantire comfort e funzionalità durante tutto l’anno.

La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ambienti luminosi e aperti che si collegano armoniosamente a una spaziosa terrazza e a un giardino curato nei minimi dettagli, con piscina esterna di 70 m². Il piano terra comprende anche una cucina, una dispensa, uno studio e un ulteriore bagno per gli ospiti, assicurando praticità e comodità quotidiana. La disposizione degli spazi consente una naturale continuità di movimento verso la terrazza, dove è possibile godere di tranquillità e relax.
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, offrendo riservatezza e massimo comfort. Una quarta camera con bagno si trova al piano terra, offrendo ulteriore flessibilità. L’orientamento verso est e sud garantisce abbondante luce naturale. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto fotovoltaico da 15 kW assicurano un ambiente piacevole in ogni stagione, rendendo la casa perfetta per l’utilizzo residenziale durante l’intero anno.
L’area esterna è stata curata con attenzione, con alberi e fiori che conferiscono un fascino particolare alla proprietà, mentre 25 ulivi creano l’autentica atmosfera mediterranea. Uno spazio coperto consente il parcheggio di quattro veicoli; l’intera proprietà è recintata per offrire massima privacy. La casa è venduta priva di arredi, consentendo al futuro proprietario di personalizzarla secondo il proprio stile di vita.
L’immobile è dotato di tutte le moderne utenze, tra cui telefono, TV satellitare e internet. Il tetto è in tegole, mentre infissi e porte sono in alluminio con doppi vetri, a favore dell’efficienza energetica.
La superficie totale del lotto è di 7.150 m², di cui 3.000 m² edificabili, offrendo un’opportunità unica per realizzare un’altra abitazione o costruzione. La proprietà rappresenta una rara occasione per creare una prestigiosa residenza privata, una lussuosa casa vacanza o una combinazione tra abitazione principale e investimento turistico.

Posizione
La casa si trova vicino a Višnjan, località rinomata per la sua tradizione vinicola, la gastronomia e l’autentico fascino istriano. Dista solo circa 15 chilometri da Poreč e dalla costa adriatica, offrendo accesso rapido a spiagge, ristoranti, porti turistici ed eventi culturali, senza rinunciare a tranquillità, privacy ed esclusività.