W pobliżu Višnjan znajduje się w pełni odrestaurowany dom z kamienia o powierzchni 350 m², łączący nowoczesną architekturę z prywatnością i prestiżem. Dom został gruntownie odnowiony w 2024 roku przy użyciu wysokiej klasy materiałów, co nadaje mu ponadczasowy charakter. Został zaprojektowany tak, aby zapewnić komfort i funkcjonalność przez cały rok.
Nieruchomość rozłożona jest na dwóch kondygnacjach. Parter to jasna i przestronna strefa dzienna płynnie połączona z obszernym tarasem oraz starannie zaprojektowanym ogrodem, gdzie znajduje się zewnętrzny basen o powierzchni 70 m². Na parterze znajduje się również kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, przestrzeń biurowa oraz dodatkowa toaleta dla gości, co gwarantuje wygodę i praktyczność na co dzień. Rozkład został zaplanowany tak, by ruch w domu w naturalny sposób prowadził na taras, pozwalając cieszyć się spokojem i relaksem.
Na piętrze są trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniające prywatność i maksymalny komfort. Czwarta sypialnia z łazienką znajduje się na parterze, oferując dodatkową elastyczność aranżacyjną. Dom jest zwrócony na wschód i południe, co zapewnia obfity dopływ światła dziennego. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kW gwarantują komfortowe warunki przez cały rok; dom jest idealny do całorocznego zamieszkania.
Teren wokół został starannie zagospodarowany, a drzewa i kwiaty nadają nieruchomości wyjątkowego uroku; 25 drzew oliwnych wprowadza autentyczny, śródziemnomorski klimat. Do dyspozycji jest zadaszony parking dla czterech samochodów, a całość posesji została ogrodzona, zapewniając pełną prywatność. Dom sprzedawany jest bez umeblowania, dając przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i stylu życia.
Nieruchomość posiada wszelkie nowoczesne instalacje, w tym telefon, telewizję satelitarną oraz internet. Dach pokryty jest dachówką, a okna i drzwi wykonane są z aluminium i mają podwójne szyby dla podwyższonej efektywności energetycznej.
Łączna powierzchnia działki wynosi 7 150 m², z czego 3 000 m² stanowi teren budowlany, umożliwiając wzniesienie dodatkowego domu lub zabudowy. Ta posiadłość to rzadka okazja, by stworzyć prestiżową rezydencję prywatną, luksusową willę wakacyjną lub połączyć zamieszkanie na stałe z inwestycją pod wynajem turystyczny.
Lokalizacja
Dom położony jest w sąsiedztwie Višnjan, miejscowości słynącej z bogatych tradycji winiarskich, doskonałej kuchni i autentycznego, istriańskiego klimatu. Zaledwie około 15 kilometrów dzieli nieruchomość od Poreča i wybrzeża Adriatyku, co zapewnia szybki dostęp do plaż, restauracji, marin oraz wydarzeń kulturalnych, a jednocześnie umożliwia cieszenie się spokojem, prywatnością i zaciszem.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
