Недалеко от Вишняна расположился полностью отреставрированный каменный дом с жилой площадью 350 м², в котором гармонично сочетаются современные архитектурные решения, приватность и престиж. Дом был полностью обновлён в 2024 году с применением высококачественных материалов, что придаёт ему вечную актуальность. Он спроектирован таким образом, чтобы обеспечивать комфорт и функциональность круглый год.
Дом располагается на двух этажах. На первом этаже находятся светлые и открытые жилые пространства, плавно переходящие в просторную террасу и тщательно спланированный сад с открытым бассейном площадью 70 м². Кроме того, на первом этаже размещены кухня, кладовая, кабинет и дополнительный гостевой санузел для обеспечения удобства и функциональности в повседневной жизни. Планировка организована так, что перемещение по дому естественно ведёт к террасе, где можно наслаждаться покоем и расслаблением.
На верхнем этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность и максимальный комфорт. Четвёртая спальня с ванной комнатой размещена на первом этаже, предлагая дополнительные варианты использования. Ориентация дома на восток и юг обеспечивает обилие естественного освещения. Тёплый пол, кондиционирование воздуха и солнечная система мощностью 15 кВт создают приятную атмосферу в любое время года, делая жильё подходящим для постоянного проживания.
Территория участка тщательно благоустроена: деревья и цветы придают особое очарование, а 25 оливковых деревьев создают подлинную средиземноморскую атмосферу. Предусмотрен навес для парковки четырёх автомобилей, а вся территория огорожена, что гарантирует полную приватность. Дом продаётся без мебели, позволяя будущему владельцу реализовать собственное видение пространства.
Дом оснащён всеми современными коммуникациями, включая телефон, спутниковое телевидение и интернет. Крыша выложена черепицей, окна и двери выполнены из алюминия с двойным остеклением, что повышает энергоэффективность.
Общая площадь участка составляет 7 150 м², из которых 3 000 м² отведено под застройку, что открывает уникальную возможность построить дополнительный дом или объект. Данная недвижимость представляет редкую возможность создать престижное частное владение, роскошную резиденцию для отдыха или объединить постоянное проживание с инвестициями в туризм.
Местоположение
Дом расположен рядом с Вишняном, который славится богатой винодельческой традицией, гастрономией и аутентичным истрийским колоритом. До Пореча и побережья Адриатики всего около 15 километров, что обеспечивает быстрый доступ к пляжам, ресторанам, маринам и культурным мероприятиям, оставаясь при этом в уединённой и спокойной обстановке.
Kirchberg In Tirol offers a harmonious blend of alpine elegance, discreet community living, and world-class amenities. Its appeal lies in a refined lifestyle, quality services, and exceptional connections to international markets.
