Maastricht

Κομψή μονοκατοικία με γκαράζ, αστικό κήπο και υψηλής ποιότητας φινίρισμα σε περιζήτητη τοποθεσία στη Sint Pieter.

Αυτή η άριστα διατηρημένη και ανακαινισμένη μονοκατοικία βρίσκεται στον ήσυχο και δημοφιλή δρόμο Observantenweg, στους πρόποδες του Sint-Pietersberg και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο του Μάαστριχτ. Το σπίτι διαθέτει εσωτερικό γκαράζ, τέσσερα υπνοδωμάτια, ηλιόλουστο αστικό κήπο και εξωτερική αποθήκη. Οι μεγάλες τζαμαρίες, το κομψό φινίρισμα και η έξυπνη διαρρύθμιση εξασφαλίζουν εξαιρετική άνεση για όλη την οικογένεια σε ένα από τα ομορφότερα σημεία της πόλης.

Το σπίτι επεκτάθηκε και εκσυγχρονίστηκε πλήρως το 2010 με υψηλής ποιότητας και βιώσιμα υλικά. Πρόσφατα αναβαθμίστηκαν αρκετές σημαντικές υποδομές, όπως η μόνωση στέγης (2022), ο μηχανικός αερισμός, το θυροτηλέφωνο με κάμερα και ο κλιματισμός. Χάρη στον συνδυασμό σύγχρονης τεχνολογίας, αισθητικών επιλογών και ήσυχης τοποθεσίας, η κατοικία προσφέρεται για άμεση εγκατάσταση με υψηλό επίπεδο άνεσης.

Περιγραφή

Υπόγειο:
Το σπίτι διαθέτει μεγάλο υπόγειο με διάφορους λειτουργικούς χώρους. Το ευρύχωρο γκαράζ (περίπου 33 τ.μ.) έχει ηλεκτρική ανακλινόμενη πόρτα και άμεση πρόσβαση σε πρακτικό πλυντήριο, αποθήκη και μεγάλη αίθουσα αποθήκευσης (περίπου 20 τ.μ.). Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης (Nefit HR Topline, αγορά του 2010) βρίσκεται επίσης στο υπόγειο.

Ισόγειο:
Από την κεντρική είσοδο με κομψή γκαρνταρόμπα, ανοιχτή σοφίτα και πρόσβαση σε WC επισκεπτών (κρεμαστή λεκάνη και νιπτήρα), τον πίνακα ρεύματος και το φωτεινό, ευρύχωρο καθιστικό (περίπου 68 τ.μ.). Το σαλόνι διαθέτει εντυπωσιακό τζάκι αερίου Faber, με ετήσια συντήρηση, που προσφέρει ζεστασιά και ατμόσφαιρα τις κρύες ημέρες. Τα σχεδιαστικά καλοριφέρ και το όμορφο παρκέ δίνουν επιπλέον ύφος στον χώρο.
Η ανοιχτή κουζίνα με μεγάλο νησί διαθέτει πολυτελή minimal σχεδιασμό και είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας: επαγωγικές εστίες 5 ζωνών, απορροφητήρα οροφής, πλυντήριο πιάτων, αυτόματη μηχανή καφέ, φούρνο κυκλοθερμικό, ψυγείο και νεροχύτη.

Οι συρόμενες πόρτες μπροστά οδηγούν στον φιλοξενή πράσινο μπροστινό κήπο, ιδανικό για τον ήλιο του απογεύματος. Στο πίσω μέρος, γαλλικές πόρτες οδηγούν στον προστατευμένο αστικό κήπο με βορειοανατολικό προσανατολισμό, με τέντα και πολλές θέσεις καθιστικού.

Όροφος:
Ο ευρύχωρος διάδρομος οδηγεί σε τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια (περίπου 6,7, 8,5, 11,5 και 14,5 τ.μ.). Το δωμάτιο-ντουλάπα και το γραφείο διαθέτουν κομψές, ειδικά κατασκευασμένες εντοιχισμένες ντουλάπες από τη Slangen Interieurbouw. Τα υπόλοιπα δωμάτια είναι επίσης λειτουργικά διαμορφωμένα. Το μπάνιο διαθέτει μηχανικό αερισμό και είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, walk-in ντους, διπλούς νιπτήρες και κρεμαστή λεκάνη. Όλοι οι χώροι έχουν αλουμινένια κουφώματα με ενεργειακά τζάμια HR++ και πάνελ παρκέ μωσαϊκό.

Σοφίτα:
Η σοφίτα προσβάσιμη με αναδιπλούμενη σκάλα, ιδανική για επιπλέον αποθήκευση. Η στέγη μονώθηκε πλήρως με υλικά Kingspan Unidek το 2022.

Κήπος:
Ο όμορφα διαμορφωμένος, περιφραγμένος αστικός κήπος έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και προσφέρει μεγάλη ιδιωτικότητα. Χάρη στην τέντα, ο κήπος λειτουργεί ως φυσική επέκταση του σαλονιού. Μπροστά υπάρχει ευχάριστος κήπος με απογευματινό ήλιο. Ο πίσω κήπος διαθέτει και πρακτικό εξωτερικό αποθηκευτικό χώρο, περίπου 5,3 τ.μ. Επιπλέον, υπάρχει έξοδος προς τον πίσω δρόμο.

Λεπτομέρειες:
- Μονοκατοικία με εσωτερικό γκαράζ και μεγάλο υπόγειο
- Κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου 140 τ.μ. εκτός υπόγειου και σοφίτας
- Κομψή διακόσμηση με δάπεδα παρκέ δρυός (ισόγειο) και μωσαϊκό παρκέ (όροφος)
- Αλουμινένια κουφώματα με υαλοπίνακες HR++ και γείσα παραθύρων από μπλε πέτρα
- Σίτα ή ρολοσιτα σε κάθε δωμάτιο
- Θυροτηλέφωνο με κάμερα (2022) και μηχανικός αερισμός Itho Daalderop (2022)
- Μόνωση στέγης (Kingspan Unidek, 2022)
- Τζάκι αερίου Faber στο σαλόνι με ετήσια συντήρηση
- Δύο μονάδες κλιματισμού (σαλόνι και master υπνοδωμάτιο)
- Σχεδιαστικά καλοριφέρ στο ισόγειο
- Μερικώς ηλεκτρικά ρολά στο ισόγειο
- Πολυτελής κουζίνα: 5 ζωνών επαγωγικές εστίες, απορροφητήρας οροφής, μηχανή καφέ και κυκλοθερμικός φούρνος
- Τέσσερα υπνοδωμάτια και ευρύχωρο μπάνιο με ενδοδαπέδια θέρμανση
- Ηλιόλουστος περιφραγμένος κήπος βορειοανατολικού προσανατολισμού και μπροστινός κήπος με απογευματινό ήλιο
- Εξωτερική αποθήκη στον κήπο περίπου 5,3 τ.μ.
- Κομψές εντοιχισμένες ντουλάπες κατά παραγγελία από τη Slangen Interieurbouw
- Ήσυχη τοποθεσία στην περιζήτητη Sint Pieter, σε μικρή απόσταση από φυσικά τοπία και το κέντρο
- Όλες οι διαστάσεις είναι ενδεικτικές και δεν παρέχουν κανένα δικαίωμα

Περιοχή:
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Jekerdal-Sint Pieter, μια πολυσύχναστη και αγαπητή γειτονιά του Μάαστριχτ. Η περιοχή είναι κοντά στο κέντρο της πόλης, δίπλα στα φυσικά πάρκα Sint Pietersberg και Jekerdal. Το κέντρο απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Καταστήματα καθημερινών ειδών υπάρχουν στη Sint Pieter στην Glacisweg, όπως επίσης και στο εμπορικό κέντρο Carré (Bieslanderweg/Tongerseweg) με καταστήματα Albert Heijn και Action. Το δημοτικό σχολείο (Bergweg) καθώς και ιατρικές υπηρεσίες όπως φυσικοθεραπευτής, φαρμακείο και ιατρικό κέντρο βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία εξυπηρετείται με ποδήλατο προς MECC, MUMC, το επαρχιακό διοικητήριο και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Υπάρχει επαρκής χώρος στάθμευσης στους δημόσιους δρόμους, τόσο με πληρωμή όσο και με άδεια κατοίκου.