Maastricht

Stylowy dom wolnostojący z garażem, miejskim ogrodem i wysokiej jakości wykończeniem w popularnej lokalizacji w Sint Pieter.

Ten doskonale utrzymany i zmodernizowany dom wolnostojący położony jest przy cichej i cenionej ulicy Observantenweg, u podnóża Sint-Pietersberg, w odległości krótkiego spaceru od historycznego centrum Maastricht. Posiada garaż w bryle budynku, cztery sypialnie, słoneczny ogród miejski oraz zewnętrzną komórkę gospodarczą. Duże przeszklenia, stylowe wykończenie oraz przemyślany układ zapewniają wyjątkowo komfortowy dom rodzinny w jednej z najpiękniejszych części miasta.

W 2010 roku budynek został rozbudowany i całkowicie zmodernizowany z użyciem wysokiej jakości, trwałych materiałów. W ostatnim czasie odnowiono wiele ważnych instalacji, w tym izolację dachu (2022), wentylację mechaniczną, wideodomofon oraz klimatyzację. To połączenie nowoczesnej technologii, wyrafinowanego wzornictwa oraz spokojnej lokalizacji sprawia, że dom jest gotowy do zamieszkania i oferuje ponadprzeciętny komfort.

Opis

Piwnica:
Dom posiada dużą piwnicę z kilkoma funkcjonalnymi pomieszczeniami. Przestronny garaż (ok. 33 m²) wyposażony jest w elektryczną bramę segmentową i ma bezpośredni dostęp do praktycznej pralni, piwniczki magazynowej oraz dużego pomieszczenia gospodarczego (ok. 20 m²). System centralnego ogrzewania (Nefit HR Topline, zakupiony w 2010 r.) znajduje się również w piwnicy.

Parter:
Reprezentatywne wejście z elegancką garderobą, otwartą antresolą oraz dostępem do toalety gościnnej z wiszącą misą ustępową i umywalką, szafą licznikową oraz jasnym, przestronnym salonem (ok. 68 m²). W salonie znajduje się efektowny kominek gazowy Faber, serwisowany corocznie, który zapewnia dodatkowe ciepło i przytulny klimat w chłodne dni. Designerskie grzejniki i piękny parkiet podkreślają elegancki charakter wnętrza.
Otwarta kuchnia z dużą wyspą kuchenną cechuje się luksusową, pozbawioną uchwytów zabudową oraz wysokiej klasy sprzętem AGD: płytą indukcyjną z 5 strefami, okapem sufitowym, zmywarką, w pełni automatycznym ekspresem do kawy, piekarnikiem konwekcyjnym, lodówką oraz zlewozmywakiem.

Przesuwne drzwi frontowe prowadzą do przytulnego, zielonego ogrodu frontowego - idealnego miejsca na wieczorne słońce. Z tyłu podwójne drzwi francuskie otwierają się na osłonięty, północno-wschodni ogród miejski, z markizą i licznymi miejscami wypoczynkowymi.

Piętro:
Przestronny korytarz prowadzi do czterech komfortowych sypialni (ok. 6,7, 8,5, 11,5 i 14,5 m²). Garderoba i gabinet wyposażone są w stylowe, wykonane na wymiar szafy firmy Slangen Interieurbouw. Pozostałe pokoje są również praktycznie urządzone. Łazienka posiada wentylację mechaniczną, wannę, prysznic typu walk-in, podwójną umywalkę oraz toaletę wiszącą. Wszystkie pomieszczenia mają aluminiowe okna z przeszkleniami HR++ i elegancką mozaikową posadzką parkietową.

Poddasze:
Na strych prowadzi wysuwana drabinka - to przestrzeń idealna do dodatkowego przechowywania. Dach został w pełni zaizolowany materiałem Kingspan Unidek w 2022 roku.

Ogród:
Pięknie założony, zamknięty ogród miejski z ekspozycją północno-wschodnią zapewnia dużo prywatności. Dzięki markizie ogród stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. Z przodu znajduje się zadbany ogród frontowy z popołudniowym słońcem. Od strony ogrodu znajduje się również praktyczna komórka zewnętrzna o powierzchni ok. 5,3 m² oraz brama wyjściowa.

Szczegóły:
- Dom wolnostojący z garażem w budynku i dużą piwnicą;
- Powierzchnia mieszkalna ok. 140 m² (nie obejmuje piwnicy i poddasza);
- Eleganckie wykończenia: dębowy parkiet (parter) i parkiet mozaikowy (piętro);
- Aluminiowe ramy okienne z szybami HR++ oraz parapety z kamienia naturalnego;
- Moskitiery rolowane lub drzwi w każdym pokoju;
- Wideodomofon (2022) oraz mechaniczna wentylacja Itho Daalderop (2022);
- Izolacja dachu (Kingspan Unidek, 2022);
- Kominek gazowy Faber w salonie, coroczny serwis;
- Dwa klimatyzatory (salon i sypialnia główna);
- Designerskie grzejniki na parterze;
- Częściowo elektryczne rolety na parterze;
- Luksusowa kuchnia: 5-strefowa płyta indukcyjna, okap sufitowy, ekspres do kawy, piekarnik konwekcyjny;
- Cztery sypialnie i przestronna łazienka z ogrzewaniem podłogowym;
- Słoneczny, zamknięty ogród miejski od północnego wschodu oraz zielony ogród frontowy z popołudniowym słońcem;
- Komórka zewnętrzna w ogrodzie ok. 5,3 m²;
- Stylowe meble na wymiar od Slangen Interieurbouw;
- Spokojna lokalizacja w pożądanej dzielnicy Sint Pieter, spacerowa odległość do terenów zielonych i centrum;
- Podane wymiary mają charakter orientacyjny i nie stanowią podstawy do roszczeń.

Otoczenie:
Nieruchomość położona jest w Jekerdal-Sint Pieter, bardzo popularnej dzielnicy mieszkaniowej w Maastricht. Osiedle leży w pobliżu centrum i sąsiaduje z rezerwatami przyrody Sint Pietersberg i Jekerdal. Do centrum można dojść w ok. 10 minut. Sklepy spożywcze znajdują się na Glacisweg oraz w centrum handlowym Carré przy Bieslanderweg/Tongerseweg (m.in. Albert Heijn, Action). Szkoła podstawowa (Bergweg) oraz punkty medyczne (fizjoterapeuta, apteka, centrum medyczne) mieszczą się w zasięgu spaceru. Do MECC, MUMC, budynku urzędu prowincji można dojechać rowerem; szybki dojazd na główne drogi. Miejsca parkingowe na publicznych ulicach, zarówno płatne jak i z wyznaczeniami dla posiadaczy pozwoleń.