Maastricht

时尚独立住宅，带车库、城市花园及高品质装修，位于Sint Pieter人气地段。

这座维护极佳并经过现代化改造的独立住宅坐落在受欢迎且宁静的Observantenweg街，毗邻Sint-Pietersberg山脚，步行即可到达马斯特里赫特历史中心。住宅配有室内车库、四间卧室、阳光充足的城市花园和户外储物间。宽大的窗户、考究的装修及巧妙的布局，使其成为城市最美地段之一极为舒适的家庭住宅。

2010年，住宅进行了扩建和彻底的现代化升级，选用高品质及可持续材料。近期重要设施也已优化，包括屋顶保温（2022）、机械通风、配摄像头的可视对讲系统以及空调。凭借现代科技、美学设计与静谧的地段，这是一套拎包入住、舒适非凡的家。

房屋介绍

地下室：
住宅设有大型地下室，包括多功能空间。宽敞的车库（约33平方米）配备电动分段门，可直通功能齐全的洗衣房、储藏室和约20平方米的大储物间。中央供暖系统（Nefit HR Topline，于2010年购入）亦设于地下室。

一层：
优雅入口设有时尚衣帽间、挑高空间，并通往客卫，其配备壁挂式座便器及洗手盆、电表柜，以及宽敞明亮的起居室（约68平方米）。客厅设有Faber燃气壁炉，每年专业保养，在寒冷日子增添温暖和氛围。设计师暖气片与优美的拼花实木地板，为空间增添格调。
开放式厨房带大中岛，采用奢华无把手设计，配备高端嵌入式家电：五区感应炉、天花板抽油烟机、洗碗机、全自动咖啡机、热风烤箱、冰箱和水槽。

前面的推拉门通往温馨翠绿的前花园，适合享受傍晚阳光。后部法式门通向受保护的东北向城市花园，设有遮阳篷及多处休息区。

二层：
宽敞的过道通向四间舒适卧室（约6.7、8.5、11.5及14.5平方米）。步入式衣帽间及书房配备由Slangen Interieurbouw定制的优雅嵌入式衣柜。其他房间同样实用。浴室装有机械通风，配浴缸、步入式淋浴、双洗手盆以及壁挂式马桶。所有房间均为铝合金窗框，采用HR++节能玻璃，并铺设精美拼花地板。

三层：
通过阁楼梯可达阁楼，适合额外储物。屋顶于2022年采用Kingspan Unidek材料全面保温。

花园：
精心设计且封闭的城市花园朝东北，私密性极佳。遮阳篷让花园自然延伸了居住空间。前花园植被茂盛，傍晚阳光充足。后花园设有约5.3平方米的实用户外储物间，并有花园后门。

细节：
- 独立住宅，配室内车库及大地下室；
- 居住面积约140平方米，不含地下室与阁楼；
- 优雅装修，地面层为橡木拼花地板，二层为马赛克拼花地板；
- 铝合金窗框，HR++玻璃，蓝石窗台；
- 每个房间均配有滚动纱窗或纱门；
- 配摄像头对讲系统（2022）及Itho Daalderop机械通风（2022）；
- 屋顶保温（Kingspan Unidek, 2022）；
- 客厅Faber燃气壁炉，每年保养；
- 两台空调（客厅及主卧）；
- 一层为设计师暖气片；
- 局部电动百叶，一层设置；
- 豪华厨房，含五区感应炉、天花板式抽油烟机、咖啡机及热风烤箱；
- 四间卧室及带地暖的宽敞浴室；
- 朝东北的阳光封闭城市花园及享受夕阳的绿意前花园；
- 花园内有约5.3平方米的外部储物间；
- Slangen Interieurbouw定制优雅衣柜；
- 安静地段，位于受欢迎的Sint Pieter社区，步行可至自然区和市中心；
- 所有尺寸仅供参考，不具正式效力。

周边环境：
房产位于Jekerdal-Sint Pieter区，为马斯特里赫特极受青睐住宅区。既邻近市中心，又毗邻Sint Pietersberg及Jekerdal自然保护区。市中心步行约10分钟可达。Sint Pieter的Glacisweg和Bieslanderweg/Tongerseweg的Carré购物中心（含Albert Heijn和Action超市）可满足日常购物需求。小学（Bergweg）及物理治疗师、药房、医疗中心等医疗设施，皆步行可至。距离MECC、MUMC、省政府大楼仅几分钟车程，便捷通往主干道。街道公共停车位充裕，含付费及持证车位。